愛都大廈Estoril Court

愛都大廈最近港鐵係中環站，步行約 25 分鐘，對習慣搭地鐵嘅人嚟講距離偏遠。實際出入主要依賴私家車或的士，花園道連接半山自動扶梯同主要幹道，駕駛來往中環、金鐘約 5-10 分鐘。巴士方面，花園道沿線有 12、12A、23、40 等路線往來中環、金鐘及灣仔，班次尚算頻密。半山自動扶梯系統係另一選擇，步行約 10 分鐘可達，適合日常短途出行。

生活配套方面，愛都大廈周邊以高檔消費為主，最近嘅大型超市同街市要行到中環或蘇豪區，日常買餸唔算就腳。食肆選擇集中喺蘇豪同蘭桂坊一帶，步行約 10-15 分鐘，以西餐同酒吧為主。醫療配套係亮點——嘉諾撒醫院僅 0.5 公里，急症服務約 1.4 公里（港島西聯網），區內私家診所選擇多。屋苑自設室外泳池同平台花園，休閒空間以半山豪宅標準嚟講算基本。整體生活配套偏向「有車就方便」，步行生活圈選擇有限。

愛都大廈放盤叫價由約 $6,800 萬至 $2.6 億，放盤呎價約 $23,902 至 $28,384，屬中半山傳統豪宅嘅合理水平。呎租約 $33，近期有 1 宗租務成交。相比同區半山新盤（如 21 Borrett Road 等），愛都大廈叫價相對「親民」，但 43 年樓齡會影響銀行按揭年期。市場放盤量有限，業主議價空間不大，屬賣家主導市場。

最近港鐵中環站步行約 25 分鐘，日常出入主要靠私家車或的士。花園道沿線有巴士路線但班次有限，半山自動扶梯系統係另一個選擇。對無車家庭嚟講，交通係明顯嘅生活制約。

位處中半山，周邊綠化資源豐富。香港動植物公園、香港公園等大型綠地步行可達，住戶可享鬧市中難得嘅寧靜同開揚景觀。半山環境空氣質素亦比市區優勝。

小學屬 11 校網，有 16 間小學選擇，中西區中學網內 Band 1 中學達 9 間，包括聖保羅男女中學、英皇書院等傳統名校。對重視教育嘅家庭嚟講係重要優勢。

嘉諾撒醫院僅 0.5 公里，急症服務約 1.4 公里，2 公里內有 11 個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需要都好方便，尤其係私家醫療選擇充足。

屋苑周邊以高檔消費為主，日常買餸要行到中環或蘇豪區，唔算就腳。食肆選擇集中喺蘇豪同蘭桂坊，步行約 10-15 分鐘。整體配套偏向「有車就方便」，步行生活圈選擇有限。

屋苑自設室外泳池同平台花園，滿足基本休閒需要。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠地，晨運、散步、親子活動都有好去處。不過 1.5 公里內未有大型體育中心。