翠苑Evergreen Court

翠苑距離銅鑼灣站約 20 分鐘步程，日常出入主要靠藍塘道沿線嘅巴士同小巴接駁，例如 1 號小巴來往跑馬地至港鐵站。返中環、金鐘一帶可搭巴士 1 號或 5B，車程約 15-20 分鐘。繁忙時間藍塘道交通較塞，尤其賽馬日跑馬地馬場一帶會更擠塞。整體而言，冇車代步嘅話交通彈性偏低，出入需要預留較多時間。

跑馬地一帶生活配套以高檔超市、獨立小店同餐廳為主，成和道同奕蔭街有少量街舖同食肆，但買餸要行去街市就唔太方便。大型購物要落銅鑼灣先有較多選擇。醫療係最大強項——香港港安醫院步行約 5 分鐘，養和醫院亦在短途車程內，私家醫療資源極豐富。休憩方面，跑馬地馬場中央嘅草地公園係區內主要公共空間，但步行距離約 15 分鐘，日常散步唔算話行就即刻有。

翠苑目前放盤叫價約 HK$2,380 萬至 HK$2,680 萬，放盤呎價約 HK$14,000 至 HK$15,765。以跑馬地同區大單位舊樓計，呢個呎價水平屬中位數，低於禮頓山等新派屋苑，但高於同區樓齡相若嘅單幢物業。由於全幢僅 24 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。62 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 20 分鐘，日常出入主要靠藍塘道沿線嘅巴士同小巴。冇車代步嘅話，返工放工要預留較多時間，尤其賽馬日交通會更擠塞。

跑馬地一生活配套以高檔超市同獨立餐廳為主，日常買餸要行遠少少。大型購物同街市需要落銅鑼灣先有較多選擇，生活上唔算話落樓就搞掂晒。

屬 12 小學校網，1.2 公里內有 37 間學校，包括多間傳統名校。對於重視子女教育嘅家庭嚟講，校網係明顯優勢。

香港港安醫院距離僅 0.5 公里，步行約 5 分鐘可達，養和醫院亦在短途車程內。2 公里內有 11 個醫療點，私家醫療資源極豐富，係翠苑最突出嘅生活優勢。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，日常散步、放狗或親子戶外活動通常要行去跑馬地馬場中央嘅草地公園，或者搭車出去維園先有較多選擇。