奕雲樓Evone Court

奕雲樓最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 15 分鐘，日常返工搭地鐵唔算就腳。跑馬地主要靠巴士同小巴出入——電車總站喺跑馬地，另有 1 號、5B、8X 等巴士線來往灣仔、中環、北角。繁忙時間跑馬地成日塞車，搭車出銅鑼灣或灣仔可能要預多 10 分鐘。如果返中環金鐘，搭電車或巴士約 20-30 分鐘，整體交通方便度唔及港島沿線屋苑。

奕蔭街一帶有小型超市、茶餐廳同藥房，日常買餸可以行去黃泥涌街市或成和道一帶，約 5-10 分鐘步程。大型購物要行去銅鑼灣時代廣場或希慎廣場，約 15 分鐘。醫療配套係亮點——養和醫院步行約 5 分鐘，最近急症室約 0.9 公里。跑馬地食肆選擇集中喺成和道同山光道，有平民茶記亦有高級餐廳。休憩方面，跑馬地馬場晨運徑係唔錯嘅散步點，但附近無大型公園或公共休憩空間，想放狗或帶小朋友去遊樂場要搭車去維園或香港公園。

奕雲樓平均呎價約 HK$23,029，以跑馬地單幢舊樓嚟講屬中高水平。近期僅錄得 1 宗成交，放盤叫價約 HK$950 萬，市場流通量低。62 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。跑馬地一帶供應以舊樓為主，同區可比物業有永光苑、雲暉大廈等，呎價約 HK$20,000 至 HK$25,000 不等。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 15 分鐘，日常返工搭地鐵唔算就腳。跑馬地主要靠巴士小巴出入，繁忙時間塞車常見，整體交通方便度明顯不及港島沿線屋苑。

奕蔭街有小型超市同食肆，日常買餸可去黃泥涌街市，約 5-10 分鐘步程。大型購物要行去銅鑼灣，約 15 分鐘。整體配套夠用但選擇唔算多。

養和醫院步行約 5 分鐘，最近急症室約 0.9 公里，2 公里內有 11 個醫療點。醫療配套係奕雲樓最強一環，尤其對有定期覆診需要嘅用家嚟講好方便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步可以去跑馬地馬場晨運徑。帶小朋友去遊樂場或放狗通常要搭車去維園或香港公園，戶外活動選擇有限。

小學屬 12 校網，1.2 公里內有 69 間學校，選擇充足。但屋苑單位偏細（最細 338 呎），有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間是否足夠。