崇明閣Fft 22

崇明閣最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 15 分鐘，行去要經斜路同樓梯，日常出入唔算方便。跑馬地一帶主要靠巴士同小巴接駁，例如城巴 1 號、5B、10 號等路線來往堅尼地城至跑馬地，小巴 30 號可到銅鑼灣。返工高峰期建議預留多啲時間等車，或考慮轉乘港鐵。揸車嘅話，跑馬地往返港島各區算直接，但泊車位緊張係區內常見問題。

跑馬地生活配套偏向小區模式，鳳輝臺一帶以住宅為主，街舖有少量便利店同食肆。日常買餸通常要去跑馬地街市或銅鑼灣街市，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇集中喺成和道同黃泥涌道，以中高檔餐廳為主，平民選擇較少。醫療配套係最大亮點——養和醫院步行約 3 分鐘，最近急症服務約 0.9 公里。休憩方面，跑馬地馬場中央嘅運動場同公園係最近嘅公共空間，但屋苑附近步行範圍內未見大型公園。

崇明閣現時放盤叫價約 HK$800 萬至 HK$1,380 萬，放盤呎價約 HK$8,559 至 HK$15,439。以跑馬地單幢樓而言，呢個叫價水平屬區內中下價位，相比同區大型屋苑如禮頓山、比華利山等明顯低一截。不過全幢僅 15 伙，放盤極少，業主議價空間有限。34 年樓齡嘅單幢樓，銀行按揭審批會考慮大廈狀況，建議準買家先查詢估價。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 15 分鐘，沿途係斜路同樓梯，日常出入唔算方便。跑馬地主要靠巴士小巴接駁，繁忙時間等車時間較長，對習慣港鐵嘅用家係明顯落差。

屋苑附近以住宅為主，街舖選擇有限。日常買餸要去跑馬地街市或銅鑼灣街市，步行約 10-15 分鐘。食肆集中喺成和道一帶，以中高檔為主，平民選擇較少。

所屬 12 校網有 14 間小學，係港島傳統名校網，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等。1.2 公里範圍內有 63 間學校，選擇充足，但競爭向來激烈。

養和醫院步行約 3 分鐘即達，係全港頂級私家醫院之一。最近急症服務約 0.9 公里，2 公里內有 11 個普通科門診，醫療配套喺港島區數一數二。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行去跑馬地馬場中央嘅運動場，或者搭車去維園。跑馬地環境清靜，但綠化空間唔算多。