福安大廈Fook On Building

最近港鐵係會展站，步行約 9 分鐘，東鐵綫過海後往返金鐘、中環約 10 分鐘車程。灣仔道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往返南區、東區同九龍西嘅路線。實際生活上，交通屬「夠用但唔算方便」——行去會展站要 9 分鐘，落雨或拎重嘢時會覺得遠；但巴士小巴選擇多，繁忙時間灣仔道亦常有塞車，通勤時間要預鬆少少。

灣仔道本身係舊區，街市、超市、茶餐廳、藥房全部行幾分鐘就到。買餸可以去灣仔街市或鵝頸橋街市，選擇多而且價格合理。食肆方面，由地道茶記到高級餐廳都有，日夜選擇豐富。醫療配套係最大優勢——鄧肇堅醫院步行 3 分鐘，附近亦有普通科門診。最大短板係康樂空間：步行範圍內冇大型公園或體育館，想跑步、放狗或帶小朋友放電，通常要去維多利亞公園（步行約 15 分鐘）或搭車。

灣仔區單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但同區類似樓齡物業呎價約在 HK$13,000-$16,000 水平。47 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 44 伙，放盤量有限，業主議價空間較窄。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵係會展站，步行約 9 分鐘，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。不過灣仔道沿線巴士小巴路線極多，600 米內有超過 120 個站點，短途出入選擇好豐富。繁忙時間灣仔道塞車常見，通勤要預時間。

鄧肇堅醫院距離僅 300 米，步行 3 分鐘即達；2 公里範圍內有 11 個醫療點，包括普通科門診同私家診所。日常睇醫生非常方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想跑步、打波或做運動通常要搭車去維多利亞公園或港島東體育館。日常散步放狗亦唔太方便，附近公共休憩空間有限。

灣仔道係區內主要道路，日間車流繁忙，低層單位或受噪音影響。1.2 公里內未見大型公共開放空間，想搵綠化角落抖氣要行遠少少。高層單位景觀以樓景為主。

屬 12 校網，有 14 間小學，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。1.2 公里範圍內有 55 間學校，由幼稚園到中學選擇充足，返學步行或搭車都方便。