友誼大廈Friendship Mansion

銅鑼灣站步行約 6 分鐘，屬港島綫核心站，返中環約 6 分鐘、金鐘約 8 分鐘。軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往南區、東區及九龍嘅路線，通勤選擇算多。實際生活上，軒尼詩道繁忙時間交通擠塞，搭巴士未必快過行路；港鐵係最穩定嘅選擇。夜間交通方面，銅鑼灣區通宵巴士網絡成熟，凌晨返屋企唔成問題。

灣仔同銅鑼灣交界位置，生活配套相當成熟。附近有街市（鵝頸橋街市約 5 分鐘步程）、惠康、百佳等超市，買餸方便。食肆選擇極多，由街坊茶記到高級餐廳都有。商場購物可步行至銅鑼灣時代廣場、希慎廣場等大型商場。醫療配套係最突出嘅優勢——鄧肇堅醫院步行 5 分鐘內，律敦治醫院亦在附近，另有 11 個普通科門診點喺 2 公里範圍內。最大不足係康樂設施：1.5 公里內無康樂中心或體育館，最近嘅大型公園要去維多利亞公園（約 1.2 公里）。

友誼大廈屬灣仔區單幢舊樓，同區類似樓齡物業呎價一般約 HK$10,000-$13,000。56 伙規模細，放盤量少，業主議價空間有限。60 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。位置優勢（港島核心地段）令價格有一定支持，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

銅鑼灣站步行約 6 分鐘，港島綫返中環同金鐘好快。軒尼詩道沿線巴士小巴路線多，但繁忙時間路面塞車，巴士未必快過行路。整體通勤選擇充足，但唔算「樓下就係地鐵」嘅級數。

附近有鵝頸橋街市同超市，買餸方便，食肆選擇極多。最大優勢係醫療配套——鄧肇堅醫院步行 5 分鐘，2 公里內有 11 個普通科門診點，睇醫生好就腳。

屬 12 小學校網，區內有 14 間小學，包括多間傳統名校，適合重視教育嘅家庭。1.2 公里範圍內有 55 間學校，選擇豐富，但競爭亦相當激烈。

1.5 公里內無康樂中心或體育館，最近嘅大型公園係維多利亞公園（約 1.2 公里）。日常想做運動、散步或放狗，通常要行一段路或搭車出去，係居住上明顯嘅不便。

軒尼詩道車流量大，日間噪音同空氣質素一般。1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，想搵個靜位坐下或者帶小朋友放電，最近要去維園，生活上要預咗行遠啲。