
富賢閣係石塘咀山道嘅單幢住宅,1998 年入伙,全幢只有 22 個單位,屬區內少數樓齡較新嘅蚊型住宅。最大賣點係交通——港鐵香港大學站步行約 1 分鐘直達,返中環、金鐘一程車就到,對港島返工嘅用家嚟講極之方便。環境方面,雖然位處市區,但石塘咀一帶唔算旺角嗰種嘈雜,加上附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步同跑步都有空間。不過生活配套相對弱勢,買餸食飯主要靠山道同德輔道西一帶小店,大型超市同商場要行遠少少。全幢 22 伙,鄰里關係簡單,適合追求交通方便、唔介意靜中帶旺嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約 1 分鐘,係港島綫西延段車站,往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘,返工通勤非常直接。山道一帶亦有多條巴士及小巴線,包括 5B、10、101、104 等,來往港九新界選擇充足。電車沿德輔道西行駛,提供平價短途接駁。唯一留意係港島綫西延段班次較疏,繁忙時間或需等耐少少。
富賢閣樓下山道有少量食肆同便利店,日常買嘢食飯算方便,但大型超市(如惠康、百佳)要行去德輔道西或西寶城先有。街市方面,石塘咀街市步行約 5 分鐘,買餸選擇尚可。醫療配套較弱,最近嘅贊育醫院約 0.9 公里,普通科門診要出返西營盤或中環。休憩方面,中山紀念公園同海濱長廊步行約 10 分鐘,係區內主要放狗跑步空間。
富賢閣全幢僅 22 伙,放盤量極少,市場成交疏落,難以直接比較呎價。以同區單幢樓計,石塘咀一帶 1998 年樓齡物業屬少數,樓齡相對新,加上鄰近港鐵站,叫價一般高於區內舊樓。租務市場方面,由於交通方便,吸引港島返工嘅專業人士,租金回報向來穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
香港大學站步行約 1 分鐘,港島綫直達中環金鐘,山道一帶巴士小巴線路密集,返工通勤極之方便。
山道同德輔道西一帶有少量食肆同街市,但大型超市同商場要行去西寶城或石塘嘴一帶,日常生活唔算最就腳。
11 校網有 16 間小學,中西區中學 13 間當中 9 間屬 Band 1,校網質素理想,適合有小朋友嘅家庭。
最近醫療點係贊育醫院約 0.9 公里,普通科門診選擇有限,日常睇醫生通常要出西營盤或中環,唔算方便。
石塘咀一帶唔算嘈雜,附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步跑步都有空間,係區內少數環境較靜嘅位置。
最適合喺港島返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係追求交通方便、唔介意靜中帶旺嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,亦適合有小朋友嘅家庭,但 474 呎單位空間有限,要考慮實際需要。唔適合追求大型會所、商場配套嘅家庭客,亦唔適合需要頻繁出入醫院嘅長者(醫療配套較弱)。
樓下山道有便利店同小型食肆,大型超市(惠康、百佳)要行去德輔道西或西寶城,步行約 5-8 分鐘。石塘咀街市亦喺附近,買餸尚算方便。
全幢只有 22 伙,屬小型單幢樓,管理費通常按單位實用面積分攤。以 474 呎單位計,月費約 $1,200-$1,800,視乎大廈維修儲備及管理公司而定。
富賢閣係單幢住宅,一般唔設住客停車場。附近有公眾停車場(如山道停車場),但月租車位供應緊張,有車嘅用家要預先考慮泊車安排。
11 校網有 16 間小學,中西區 Band 1 中學比例高,校網質素好。但單位實用面積 474 呎,空間有限,如果得一個小朋友都仲可以,兩個以上就比較迫。
港島綫西延段班次約 3-5 分鐘一班,繁忙時間或需等耐少少。整體嚟講,返中環金鐘約 8-10 分鐘,通勤時間穩定,比搭巴士更有保證。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 71.6,公開數據便利度 67.1,中信心,全港參考 77.6
最近港鐵:香港大學站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:87 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:86 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘