鳳輝閣Fung Fai Court

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 25 分鐘，日常返工搭港鐵唔算方便。跑馬地主要靠小巴（例如 5 號、30 號）同巴士（1 號、8X 等）接駁銅鑼灣、灣仔同中環。繁忙時間小巴班次密，但上車點集中喺成和道一帶，由鳳輝臺行過去大約 5-8 分鐘。整體嚟講，有車或搭開巴士嘅人會比較適應，習慣港鐵嘅用家就要預多啲交通時間。

跑馬地生活配套偏向小區模式，成和道一帶有超市、茶餐廳、藥房同街市，日常買餸食飯基本夠用，但選擇唔及銅鑼灣或灣仔多。大型購物要搭車出去時代廣場或利園區。醫療配套係最大強項——養和醫院步行約 3 分鐘，最近急症服務約 0.9 公里，區內診所選擇多。康樂方面係明顯短板，附近步行範圍未見大型康樂設施或公園，想散步或做運動通常要行去跑馬地馬場內嘅運動場或搭車出維園。

鳳輝閣平均呎價約 HK$17,500，以跑馬地單幢舊樓嚟講屬中位水平。近期僅錄得 1 宗成交，放盤叫價由 800 萬至 2,380 萬，放盤呎價約 HK$10,667，反映單位面積差異大令呎價跨度闊。同區比較，鳳輝閣樓齡偏高（48 年），呎價低於跑馬地較新嘅屋苑如禮頓山，但位置較靜，適合預算有限又想住跑馬地嘅用家。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 25 分鐘，日常靠小巴同巴士接駁。跑馬地小巴班次密但上車點集中，習慣港鐵嘅用家會覺得唔太方便。

成和道一帶有超市、茶餐廳、藥房同街市，日常買餸食飯基本夠用，但大型購物同更多食肆選擇要搭車出銅鑼灣。

所屬 12 小學校網有 14 間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校，1.2 公里範圍內有 68 間學校，選擇充足。

養和醫院步行約 3 分鐘就到，最近急症服務約 0.9 公里，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近步行範圍未見大型康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要行去跑馬地馬場內嘅運動場，或者搭車出維園。

跑馬地屬低密度住宅區，但鳳輝閣周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要去遠少少嘅地方。