
Galesend 位於山頂百祿徑,1987 年入伙,全幢只有 6 個單位,實用面積達 2,309 呎,屬於山頂一帶極低密度豪宅。屋苑最大賣點係環境——四周綠化同戶外資源豐富,遠離市區繁囂,私隱度極高。不過,交通係明顯短板:最近港鐵站距離遠,日常出入主要靠私家車或巴士小巴,對依賴公共交通嘅用家係一個考慮。生活配套方面,山頂廣場同附近超市可應付基本需要,但大型購物或醫療服務就要落中環或金鐘。6 伙極細規模,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈維修同清潔需業主自行協商。適合追求寧靜環境、有車代步、唔介意遠離市區嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
Galesend 最近嘅港鐵站係中環站,車程約 15-20 分鐘,步行唔到。日常出入主要靠山頂區巴士(如 15 號、15B 號)來往中環碼頭同金鐘,班次約 15-30 分鐘一班。區內亦有小巴(如 1 號)接駁港鐵站。600 米範圍內有 6 個公共交通站點,但路線選擇有限,繁忙時間等車時間較長。實際生活上,有車嘅住戶會方便好多,冇車嘅話出入時間彈性較低。
山頂廣場係最近嘅購物點,內有超市、餐廳同咖啡店,步行約 10 分鐘可達,基本買餸飲食可以應付。大型超市、百貨公司、戲院等就要落中環或金鐘。醫療方面,最近係明德國際醫院(約 0.9 公里),提供私家醫療服務;急症則需到瑪麗醫院(約 2.2 公里)。日常休憩方面,山頂環迴步行徑同盧吉道等郊野資源豐富,適合行山跑步,係住喺呢度嘅一大生活享受。
山頂一帶屬全港最高端住宅地段之一,物業供應極少,放盤向來稀缺。Galesend 全幢僅 6 伙,實用面積 2,309 呎,定位係大碼豪宅。雖然缺乏近期成交數據,但同區山頂物業呎價普遍在 HK$50,000 以上,入場門檻極高。呢類物業買家通常係換樓客或家族自用,市場流通量低,放盤議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵站係中環站,車程約 15-20 分鐘,步行唔到。巴士同小巴班次疏落,繁忙時間等車時間較長。600 米內有 6 個站點但路線選擇有限,日常出入好依賴私家車。
11 小學校網涵蓋 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1 學校,校網質素屬全港頂級。不過屋苑位置偏遠,每日接送小朋友返學需預留交通時間。
最近醫療點係明德國際醫院(約 0.9 公里),提供私家醫療服務。急症服務要去瑪麗醫院(約 2.2 公里),2 公里內得 3 個醫療點,選擇有限。日常普通科門診唔可以落樓就解決,通常要出中環或金鐘。
山頂一帶綠化同戶外資源豐富,附近有盧吉道、山頂環迴步行徑等郊野徑,適合行山跑步。雖然 1.2 公里內冇大型公共開放空間,但周邊自然環境係住喺呢度最大嘅生活享受。
屋苑附近基本社區設施有限,山頂廣場提供超市同餐廳,但大型購物、銀行、郵局等服務要落山先有。全幢僅 6 伙,無管理處,大廈事務由業主自行協商,鄰里關係簡單但亦要自己搞掂維修清潔。
最適合追求極致寧靜環境、有車代步、唔介意遠離市區嘅高端家庭或退休人士。11 校網涵蓋多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。唔適合依賴公共交通嘅上班族、鍾意熱鬧方便生活嘅人,以及預算有限嘅上車客。6 伙極細規模,亦唔適合追求會所設施、管理服務嘅用家。
最近港鐵站係中環站,車程約 15-20 分鐘。巴士 15 號同 15B 號來往中環金鐘,小巴 1 號接駁港鐵站,班次約 15-30 分鐘一班。有車嘅住戶會方便好多,冇車就要預留等車時間。
山頂廣場內有超市同餐廳,步行約 10 分鐘可達,基本買餸可以應付。大型超市、街市、百貨公司就要落中環或金鐘,建議一星期一次集中採購。
全幢僅 6 個單位,冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理、公共維修等由業主共同協商處理,管理費極低或按實際開支分攤。建議準買家了解現有業主之間嘅協作模式。
小學屬 11 校網,有 16 間小學選擇;中學屬中西區,13 間中學中有 9 間 Band 1 學校,校網質素屬全港頂級。不過屋苑位置偏遠,每日接送小朋友返學需預留交通時間。
最適合追求寧靜環境、有車代步嘅高端家庭或退休人士。11 校網吸引有小朋友嘅家庭。唔適合依賴公共交通嘅上班族、鍾意熱鬧方便生活嘅人,以及預算有限嘅上車客。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 1.9,公開數據便利度 42.4,資料有限,全港參考 9.1
600 米內公共交通站點:6 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:8 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:明德國際醫院,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 2.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘