玉山大廈Giok San Building

銅鑼灣站步行約 2 分鐘，係港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、太古約 10 分鐘。登龍街一帶亦有多條巴士及小巴路線，來往港九各區。銅鑼灣係港島交通樞紐，通宵巴士選擇亦多，凌晨返歸唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人山人海，繁忙時間出入站要排隊，地面交通亦經常塞車。

銅鑼灣係港島最大消費區之一，時代廣場、希慎廣場、SOGO 等商場近在咫尺，食肆選擇極多，由平民茶記到高級餐廳都有。不過日常買餸就冇咁就腳——最近嘅街市係鵝頸橋街市，步行約 8-10 分鐘，買餸要專程行過去。醫療方面，鄧肇堅醫院步行約 6 分鐘，最近普通科門診約 0.6 公里，日常睇醫生算方便。最大短板係附近冇公園或公共休憩空間，想散步放鬆要去維多利亞公園（步行約 10-15 分鐘）。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓，位置優勢無可複製。全幢僅 34 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。38 年樓齡對銀行按揭審批影響相對可控，但單位面積偏細（約 295 呎），總價入場門檻較同區大型屋苑低。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求向來強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約 2 分鐘，港島綫直達中環金鐘，600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，係全港交通最方便嘅地段之一。

身處銅鑼灣核心，商場食肆林立，但日常買餸要去鵝頸橋街市（步行約 8-10 分鐘），唔係落樓就買到。屋苑本身冇會所設施，生活配套以周邊消費為主。

屬 12 校網，涵蓋 14 間小學，1.2 公里內有 56 間學校，包括多間傳統名校。校網選擇豐富，但競爭亦相對激烈。

鄧肇堅醫院步行約 6 分鐘（0.6 公里），2 公里內有 11 個醫療點，包括普通科門診，日常睇醫生或急症都好方便。

1.5 公里內未有康樂體育中心，附近亦冇大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或親子戶外活動，通常要行 10-15 分鐘去維多利亞公園。

登龍街一帶係銅鑼灣核心鬧區，日夜人流車流極高，環境嘈雜。1.2 公里內未見公共休憩空間，居住環境以城市密集為主，綠化空間有限。