田園閣Greenfield Court

沙田圍站步行約 6 分鐘，屬屯馬綫一期，往鑽石山約 8 分鐘、往啟德約 12 分鐘、往尖東約 18 分鐘。沙田圍路及大涌橋路有多條巴士及小巴線，包括 170 過海線直達銅鑼灣，以及 49X、80X 等來往九龍東。實際通勤上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間唔算太迫，整體交通屬中上水平。唯一留意係沙田圍站出口距離屋苑有段上斜路，拖住行李或行動不便時會比較吃力。

屋苑自設兒童遊樂場同遊戲室，基本康樂夠用。日常買餸可去沙田圍街市（步行約 8 分鐘）或好運中心超市，選擇尚可。食肆方面，沙田圍一帶以街坊小店為主，想多選擇就要行遠少少去沙田市中心新城市廣場，嗰邊餐廳同商場配套極齊全。醫療方面，沙田醫院約 0.4 公里，威爾斯親王醫院約 0.5 公里，急症同專科支援充足。整體生活配套夠用但唔算豐富，買餸食飯選擇唔及市中心方便。

田園閣目前放盤叫價約 $780 萬至 $1,250 萬，放盤呎價約 $7,982 至 $11,584，以沙田區低密度住宅嚟講屬中游水平。相比同區大型屋苑如沙田第一城（呎價約 $12,000-$13,000），田園閣叫價相對親民，但單位面積較大，入場門檻其實唔低。43 年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價會受單位內部狀況影響，議價空間視乎業主心態。

沙田圍站步行約 6 分鐘，600 米內有 50 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集。實際生活上，返工返學選擇多，但由屋苑行去港鐵站有段上斜路，夏天或拎重嘢時會比較吃力。

1.2 公里內有 82 間學校，91 小學校網有 17 間小學，中學網 Band 1 學校達 13 間，對有小朋友嘅家庭嚟講係明顯優勢。區內學校選擇多，由傳統名校到地區學校都有。

沙田醫院約 0.4 公里，威爾斯親王醫院約 0.5 公里，急症同專科支援算近。不過 2 公里內普通科門診得 6 個，日常睇醫生唔係樓下就有，通常要行一段路或搭車出去。

屋苑自設兒童遊樂場同遊戲室，基本夠用。1.5 公里內無大型體育中心，但區內有城門河畔單車徑同沙田公園等戶外空間，想跑步踩單車都方便，只係要行多少少。

田園閣位處內街，周邊以低層住宅同綠化地帶為主，環境清靜。步行範圍內雖然無大型公共休憩空間，但沙田區整體綠化資源充足，城門河、沙田公園等都在短途車程內。