翠屏苑Greenside Villa

翠屏苑位處藍塘道，距離港鐵站較遠，日常出入依賴巴士及小巴為主。藍塘道沿線有多條巴士線（如 1 號、1M、5 號等）來往金鐘、中環及灣仔，繁忙時間班次頻密。小巴方面，區內綠 VAN 路線可直達銅鑼灣及天后。600 米內公共交通站點達 46 個，選擇算多。實際通勤上，返中環約 15-20 分鐘車程，金鐘約 12-15 分鐘。代價係非港鐵沿線，夜間班次較疏，凌晨返歸要預的士或步行落成和道。

跑馬地生活配套以成和道及黃泥涌道一帶為主，超市、街市、茶餐廳及特色食肆集中，步行約 5-10 分鐘可達。大型購物要落銅鑼灣（車程約 5-8 分鐘）。醫療方面，香港港安醫院距離約 0.6 公里，急症服務約 1.1 公里，2 公里內有 11 個醫療點，配套充足。屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想散步放狗通常要行去跑馬地馬場中央嘅草地公園，或搭車去維園、香港公園。

翠屏苑目前市場放盤叫價約 HK$1,980 萬，放盤呎價約 HK$18,000/呎。以跑馬地同區低密度住宅而言，呢個價位屬中游水平，低於藍塘道豪宅新盤，但高於同區樓齡相若嘅舊樓。由於全盤僅 48 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。53 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行個別查詢。

藍塘道一帶巴士小巴網絡密集，600 米內有 46 個公共交通站點，來往金鐘、中環、銅鑼灣約 12-20 分鐘車程，對港島核心商業區返工嘅人嚟講相當方便。缺點係無港鐵直達，夜間班次較疏。

小學屬 12 校網，1.2 公里內有 32 間學校，校網內有 14 間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭係重要考慮因素。

最近醫療點係香港港安醫院，約 0.6 公里；急症服務約 1.1 公里。2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5 公里內未見大型康樂設施如體育館或泳池，想運動通常要搭車去維園或銅鑼灣。跑馬地馬場中央嘅草地公園係最近嘅休憩空間，但步行仍需一段距離。

屋苑周邊 1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，綠化覆蓋以低密度住宅標準嚟講偏少。藍塘道沿線多為住宅，環境清靜，但想散步放狗要行遠少少先有公園。