
恆昌閣位於西灣河西灣河街,1993 年入伙,屬單幢式住宅,提供 69 個單位,實用面積統一約 332 至 333 呎,主打細單位。最大賣點係位置方便——步行往港鐵西灣河站約 4 分鐘,周邊民生配套成熟,買餸食飯行街都唔使行遠。不過屋苑規模細,無會所設施,附近大型公園同康樂場地選擇有限,醫療配套亦係明顯短板,最近急症室喺東區醫院,距離約 1.7 公里。33 年樓齡喺同區算中等,單位數量少,放盤唔多。適合追求西灣河市區方便、唔需要會所設施嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要留意校網同活動空間嘅限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西灣河站步行約 4 分鐘,係港島綫東段,往太古坊約 5 分鐘、往銅鑼灣約 10 分鐘、往中環約 18 分鐘,返工通勤算直接。附近筲箕灣道同太安街有多條巴士及小巴路線,包括來往九龍東嘅過海線。600 米內有超過 100 個公共交通站點,選擇充足。不過港島綫東段繁忙時間較迫,尤其太古至金鐘一段,要預留少少時間。
西灣河生活配套成熟,恆昌閣附近有太安樓街市同多間超市,買餸買日用品好方便。太安樓一帶食肆選擇多,由街頭小食到茶餐廳都有,價錢親民。大型購物可以行去太古城中心或筲箕灣。醫療方面係明顯弱項,最近普通科診所約 0.5 公里,但急症室要去東區醫院(約 1.7 公里),無私家醫院喺短距離內。附近大型公園或公共休憩空間唔多,想散步跑步通常要行去鰂魚涌公園或海濱長廊。
恆昌閣屬西灣河單幢樓,實用面積偏細(約 332-333 呎),入場門檻相對同區大型屋苑低。對比太古城(平均呎價約 $15,200)或嘉亨灣,恆昌閣樓齡中等、規模細,呎價通常有折讓。由於放盤量少,業主議價空間有限。租務市場方面,西灣河交通方便,細單位租務需求穩定,租金回報一般優於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西灣河站步行約 4 分鐘,港島綫直達太古坊、銅鑼灣同中環。附近筲箕灣道同太安街巴士小巴線多,600 米內過百個站點,通勤選擇充足。
太安樓街市同超市喺附近,買餸方便;太安一帶食肆選擇多,由小食到茶餐廳都有。大型購物可去太古城中心,日常生活配套算齊全。
16 校網有 13 間小學,選擇唔算多,競爭一般。1.2 公里內有 76 間學校,但以中學及補習社為主。家庭客要留意校網選擇有限。
普通科診所約 0.5 公里,日常睇醫生尚算方便。但急症室要去東區醫院(約 1.7 公里),附近無私家醫院,醫療配套係明顯弱項。
附近步行範圍未見大型運動場或體育館,想跑步或做運動通常要行去鰂魚涌公園或海濱長廊。公共休憩空間唔多,環境偏市區感覺。
最適合喺港島東返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係預算有限、追求交通方便嘅上車客。西灣河站 4 分鐘步程,返工通勤直接。唔太適合有小朋友嘅家庭——16 校網小學只有 13 間,選擇唔算多,而且單位偏細(約 330 呎),活動空間有限。亦唔適合追求會所設施或寧靜環境嘅用家,附近公共休憩空間不足,屋苑亦無康樂配套。
全幢 69 個單位,實用面積統一約 332 至 333 呎,屬開放式或一房設計,適合單身人士或年輕夫婦。單位數量少,放盤量有限。
恆昌閣係單幢樓,無會所設施,只有電梯。停車場資料欠奉,西灣河一帶泊車位緊張,有車嘅用家要留意周邊泊車選擇。
最近普通科診所約 0.5 公里,日常睇醫生尚可。但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院,距離約 1.7 公里,附近無私家醫院,醫療配套係明顯弱項。
16 校網有 13 間小學,包括幾間區內熱門學校,但整體選擇唔算多。相比同區 14 校網(太古城一帶)名氣較細,家庭客要仔細研究學校名單。
西灣河交通方便,細單位租務需求穩定,適合買入收租。自住就適合追求方便、唔介意無會所嘅單身人士。家庭客要考慮單位偏細同校網限制。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 60.3,公開數據便利度 65.9,中信心,全港參考 68.8
最近港鐵:西灣河站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:114 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:76 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘