恆利樓Hang Lee House

最近港鐵係鑽石山站，步行約 10 分鐘，屬屯馬綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界都算方便，返中環約 25 分鐘、尖沙咀約 15 分鐘。銀鳳街一帶有小巴來往黃大仙及九龍城，巴士就要行出蒲崗村道或彩虹道先有較多選擇。整體交通不過不失，唔算好方便但日常通勤問題不大。

生活配套係恆利樓最弱一環。銀鳳街本身係住宅區，附近冇大型商場或街市，日常買餸通常要行去鳳德邨街市或黃大仙中心，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇亦有限，以小型茶餐廳為主。醫療方面反而唔錯，最近醫院（包括急症服務）僅約 0.1 公里，2 公里內有 14 個醫療點，睇醫生算方便。休憩方面，附近有獅子山郊野公園同多條行山徑，適合鍾意戶外活動嘅人。

恆利樓欠缺近期成交紀錄，但參考黃大仙區單幢舊樓，呢類蚊型物業放盤極少，業主議價空間有限。54 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。位置偏離大街，呎價一般低於鳳德道沿線物業，但環境清靜係獨特賣點，對追求低密度生活嘅買家有一定吸引力。

鑽石山站步行約 10 分鐘，屯馬綫同觀塘綫交匯，返工返學算方便。銀鳳街一帶有小巴，巴士就要行出蒲崗村道先有較多選擇，整體通勤時間可接受但唔算話落樓就上車嗰種。

銀鳳街本身係純住宅區，附近冇大型商場或街市，日常買餸食飯要行去鳳德邨或黃大仙中心，步行約 10-15 分鐘，生活便利度明顯遜於大街物業。

45 校網有 12 間小學，選擇唔算多，中學網黃大仙區只有 1 間 Band 1 學校。附近 1.2 公里內雖然有 101 間學校，但以幼稚園及補習社為主，對有學齡子女嘅家庭嚟講選擇有限。

最近醫院（包括急症服務）僅約 0.1 公里，2 公里內有 14 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係恆利樓生活配套中較突出嘅一環。

銀鳳街一帶屬低密度住宅區，比起黃大仙市中心嘅密集公屋私樓，呢邊明顯更靜更開揚。附近有獅子山郊野公園同多條行山徑，想散步或戶外活動好方便，係恆利樓最大嘅生活優勢。

全幢僅 5 伙，鄰里關係簡單，業主之間通常要自行協商大廈維修、清潔等事務，冇大型屋苑嗰種管理服務，適合習慣自己搞掂嘅用家。