
亨順閣係西半山聖士提反里嘅單幢住宅,1989 年入伙,全幢只有 24 個單位,屬小型精品式樓宇。最大賣點係環境——位處西半山寧靜住宅區,同時港鐵西營盤站步行僅 2 分鐘,做到「靜中帶旺」嘅生活平衡。單位實用面積 475 至 483 呎,間隔實用,發展商係華懋集團。附近有中山紀念公園、香港動植物公園等大型綠化空間,日常散步或假日放鬆選擇多。生活配套方面,西營盤街市同高街一帶有超市、食肆同小店,基本生活所需行幾分鐘就搞掂。適合追求半山寧靜環境、但又唔想完全脫離都市便利嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 2 分鐘直達,係港島綫西延段,往中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘,返工通勤好快。600 米內有超過 110 個公共交通站點,巴士同小巴路線密集,尤其係薄扶林道同德輔道西一線,來往港島北岸同南區選擇多。西營盤站出口有升降機上落半山,唔使行大斜路,對住客嚟講係實際優勢。
西營盤站附近有街市同超市,買餸方便;高街、第三街一帶有 café、小餐館同傳統食肆,選擇多樣。醫療配套係強項——最近醫院約 0.3 公里,2 公里內有 11 個醫療點,普通科門診同專科診所都好近。屋苑本身無會所設施,但半山環境寧靜,附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步或跑步都唔使搭車。社區配套如郵局、圖書館等需要行多幾步,唔係落樓就有。
亨順閣平均呎租約 HK$50,以中西區單幢住宅來說屬中高水平,反映半山位置同港鐵便利度嘅溢價。近期租務成交 1 宗,放盤量有限,業主議價空間不大。買賣呎價方面未有公開成交參考,但同區西半山單幢樓一般較港島東同類物業有地段溢價,樓齡 37 年屬中等水平,市場流通性穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 2 分鐘,港島綫往中環金鐘好快。附近巴士小巴站點超過 110 個,薄扶林道同德輔道西一線路線密集,返工通勤選擇多。
半山住宅區本身寧靜,附近有中山紀念公園、香港動植物公園等大型綠化空間,假日散步或跑步唔使搭車。對比同區單幢樓,環境係明顯優勢。
最近醫院約 0.3 公里,2 公里內有 11 個醫療點,普通科門診同專科診所都好近,日常睇醫生唔使長途跋涉。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校達 9 間,對有小朋友嘅家庭係實際優勢。1.2 公里內有 96 間學校,選擇豐富。
西營盤街市、高街食肆同超市步行可達,基本生活方便。但屋苑無會所設施,社區配套如郵局圖書館要行遠少少,唔係落樓就有。
最適合喺港島返工、追求寧靜居住環境嘅專業人士或年輕夫婦,尤其係鍾意半山環境、唔介意無會所配套嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,亦適合有學齡兒童嘅家庭。唔適合追求大型屋苑配套、會所設施或停車場嘅買家,亦唔適合需要較大居住空間嘅家庭(單位最大約 483 呎)。
亨順閣係單幢住宅,設有電梯。由於只有 24 個單位,管理相對簡單,通常有基本保安同清潔服務,但未必有大型屋苑嗰種完善管理處。
西營盤站出口設有升降機連接半山,由亨順閣行去車站約 2 分鐘,主要係平路同落斜,唔使行大斜路,實際體驗比想像中輕鬆。
附近有中山紀念公園同海濱長廊,步行約 10-15 分鐘可到,適合跑步散步。香港動植物公園亦喺短途車程內,半山環境本身都適合日常散步。
適合。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,教育配套好。但單位最大約 483 呎,空間有限,適合育有 1 名小朋友嘅小家庭。
亨順閣係單幢住宅,唔設停車場。西半山泊車位一向緊張,有車嘅住客通常要租用附近嘅公眾停車場或路邊泊位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:111 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘