逸園Harmony

逸園距離銅鑼灣站約20分鐘步程，對豪宅用家嚟講，日常出入多數揸車或搭的士。司徒拔道沿線有城巴6、15、66等路線來往中環、金鐘同銅鑼灣，班次約10-20分鐘一班，繁忙時間尚算穩定。對於冇車嘅住戶，日常通勤需要預留較多時間，尤其落雨或繁忙時段，的士供應緊張。整體交通以私家車最為方便，公共運輸只屬輔助角色。

逸園自設豪華會所，泳池、健身室、網球場、壁球室、宴會廳及燒烤場一應俱全，以18伙單幢樓嚟講，設施比例相當高。日常買餸可揸車去灣仔街市或銅鑼灣超市，約5-10分鐘車程。養和醫院步行約5分鐘，醫療配套係一大優勢。食肆方面，銅鑼灣同跑馬地一帶選擇極多，由平民茶記到高級餐廳都有。最大不足係步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要揸車去維園或香港公園。

逸園屬東半山豪宅級別，實用面積逾2,100呎，入場門檻極高。同區司徒拔道一帶豪宅如曉廬、松栢新村等，呎價普遍在$30,000-$50,000水平。逸園樓齡僅9年，新過區內大部分豪宅，加上僅18伙供應極稀缺，業主議價空間有限。欠缺近期公開成交紀錄，市場放盤量極少，屬「有價無市」類別。

最近港鐵銅鑼灣站步行約20分鐘，日常搭地鐵唔算方便。司徒拔道沿線有巴士小巴來往中環金鐘，但班次較疏，繁忙時間的士亦難截。有車嘅用家影響不大，但冇車嘅話通勤要預多啲時間。

養和醫院步行約5分鐘，醫療配套係一大優勢。銅鑼灣購物區同灣仔街市車程約5-10分鐘，買餸食飯選擇多。屋苑自設豪華會所，泳池、健身室、網球場等設施齊全，以18伙單幢樓嚟講配套比例極高。

屬12小學校網，涵蓋14間小學，包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有35間學校，選擇充足。對重視教育嘅家庭嚟講係加分項，但要留意校網競爭向來激烈。

屋苑位處東半山司徒拔道，環境寧靜，但步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，通常要揸車去維多利亞公園或香港公園，車程約10分鐘。

全幢僅18伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但同時意味住冇管理處、大廈維修及清潔由業主協商處理。日常社區配套如郵局、圖書館等需要揸車或搭車出去，唔似大型屋苑咁自給自足。