
厚威閣位於堅尼地城厚和街,1986 年入伙,由華懋集團發展,單幢設計提供 41 個單位,係區內中型規模嘅住宅。屋苑最大賣點係交通同環境——港鐵堅尼地城站步行約 3 分鐘,返中環、金鐘一帶相當直接;同時位處西環尾,鄰近海濱長廊同西環泳棚一帶,環境比起港島西核心區更見清靜。單位實用面積由 342 呎至 802 呎,間隔多元,適合唔同家庭組合。40 年樓齡屬中高水平,但單幢物業管理相對簡單,業主需留意大廈維修保養。對於鍾情西環生活氛圍、追求港鐵沿線方便而又想避開核心區人潮嘅用家,厚威閣係值得考慮嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 3 分鐘,係港島綫西端總站,返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘,繁忙時間上車有保證(總站有位坐)。厚和街一帶亦有多條小巴線(如 54M、58)來往西環及港島北岸,巴士方面有 5B、10 等路線接駁。唯一要留意係港島綫西延段班次較疏(約 4-5 分鐘一班),非繁忙時間等候時間略長。
厚威閣位處堅尼地城舊區,周邊生活配套以街坊小店為主。厚和街同卑路乍街一帶有茶餐廳、雜貨舖、藥房,日常買餸可去士美非路街市或惠康超市,步行約 5-8 分鐘。大型商場方面,最近係西寶城(約 10 分鐘步程),選擇唔算多。醫療方面,堅尼地城賽馬會普通科門診約 0.4 公里,急症可到瑪麗醫院(約 1.3 公里),配套算方便。環境清靜係一大優點,比起石塘咀、西營盤一帶明顯無咁嘈雜。
厚威閣目前放盤叫價約 HK$520 萬,放盤呎價約 HK$9,811,呎租約 HK$48。以堅尼地城一帶單幢樓計,呢個呎價水平屬中游,低於區內較新嘅樓盤(如 Lexington Hill、IMPERIAL KENNEDY),但與同齡物業相若。40 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面,堅尼地城受港島上班族歡迎,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 3 分鐘,係港島綫總站,繁忙時間上車有位坐,返中環約 8 分鐘。厚和街一帶小巴巴士線選擇多,整體通勤方便。
厚威閣位處西環尾,遠離電車路同核心商業區,環境明顯比石塘咀、西營盤一帶清靜。附近有海濱長廊同西環泳棚,假日散步或跑步有好去處。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,對有小朋友嘅家庭嚟講係唔錯嘅選擇。1.2 公里內有 48 間學校,選擇充足。
最近普通科診所約 0.4 公里,瑪麗醫院約 1.3 公里提供急症服務,2 公里內有 12 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
厚和街同卑路乍街一帶以街坊小店為主,大型商場選擇較少,最近係西寶城(約 10 分鐘步程)。買餸可去士美非路街市,日常購物足夠但唔算豐富。
全幢只有 41 伙,鄰里關係簡單,但同時意味住公共事務(如大廈維修、清潔)需要業主之間協商處理,冇大型屋苑嘅管理團隊支援。
最適合喺港島西返工、鍾意環境清靜又要有港鐵嘅用家,尤其係單身人士或年輕夫婦,41 伙嘅規模令鄰里關係簡單。11 校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求大型會所、商場配套嘅買家,亦唔適合需要大單位嘅換樓客(最大單位 802 呎,選擇有限)。
40 年樓齡屬中高水平,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
全幢 41 伙,屬單幢式物業,沒有大型會所設施。大廈管理由業主立案法團或管理公司負責,管理費相對大型屋苑較低,但公共設施亦較簡單。
步行約 5-10 分鐘可達堅尼地城海濱長廊,適合跑步散步。西環泳棚一帶亦係假日熱門去處。不過屋苑 1.2 公里內未有大型公共休憩空間,日常想坐公園可能要行遠少少。
適合。11 小學校網有 16 間學校,中西區中學網有 9 間 Band 1 學校,校網質素高。單位實用面積由 342 至 802 呎,間隔多元,家庭可按需要選擇。不過屋苑冇會所同遊樂場,小朋友玩樂要去附近公園。
屋苑設有停車場,但 41 伙共用,車位比例有限。堅尼地城一帶泊車位一向緊張,建議準買家確認是否連車位放售,或了解周邊公眾停車場選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:堅尼地城站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:57 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:48 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘