
均輝閣位於大坑半山宏豐臺,1982 年入伙,全幢僅 7 個單位,屬極低密度單幢舊樓。屋苑最大賣點係生活配套——步行約 5 分鐘落到大坑街市同食肆區,東華東院亦喺 0.3 公里範圍內,日常買餸、睇醫生都算就腳。單位實用面積由 1,164 至 2,408 呎,全部係大單位,空間感係市區新盤難以比擬。不過交通係明顯短板,最近港鐵天后站要行約 18 分鐘,日常出入主要靠小巴或巴士。44 年樓齡,加上只有 7 伙,大廈維修同管理需要業主自行協商。適合追求大坑半山寧靜環境、有車代步嘅用家,或鍾情大則舊樓嘅換樓客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
均輝閣最近港鐵係天后站,步行約 18 分鐘,沿斜路落山再經銅鑼灣道先到站,日常出入唔算方便。實際生活上,居民多數搭小巴(例如 21M 往銅鑼灣)或巴士(多條路線經大坑道來往灣仔、中環),班次尚算頻密。有車一族會較靈活,屋苑附近有少量路邊停車位,但無專用停車場。整體嚟講,冇車嘅話日常通勤要預留較多時間。
大坑本身係一個生活氣息濃厚嘅社區,浣紗街一帶有茶餐廳、咖啡店、小型超市同街市,步行約 5-8 分鐘可達。醫療配套係亮點——東華東院僅 0.3 公里,急症同普通科門診都好近。不過要大型商場購物就要落銅鑼灣(時代廣場、希慎廣場),車程約 10 分鐘。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或放狗通常要行落維多利亞公園或搭車出去。
均輝閣屬大坑半山極低密度物業,全幢僅 7 伙,放盤極少,市場成交稀疏。以同區類似樓齡嘅大單位舊樓參考,大坑半山一帶實用率高的單位向來有捧場客,尤其係追求空間感嘅換樓客。44 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住為主,租金回報非主打賣點。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵天后站步行約 18 分鐘,沿斜路落山再經銅鑼灣道先到站,日常通勤唔算方便。居民多數靠小巴(21M)或巴士出市區,有車會靈活好多。
大坑浣紗街一帶有茶餐廳、超市同街市,步行約 5-8 分鐘可達。東華東院僅 0.3 公里,睇醫生或急症都好近。大型購物就要落銅鑼灣。
小學屬 12 校網,涵蓋 14 間小學,包括多間傳統名校。1.2 公里內有約 70 間學校,選擇豐富,適合有小朋友嘅家庭。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,1.5 公里內亦無康樂設施。想散步、放狗或做運動通常要行落維多利亞公園或搭車出去。大坑半山環境寧靜,但綠化空間唔算多。
全幢僅 7 伙,鄰里關係簡單,私隱度高。但無管理處、無會所、無停車場,大廈維修同清潔需要業主自行協商處理,管理費極低。
最適合追求大坑半山寧靜環境、有車代步嘅換樓客或家庭客,尤其鍾情大則(1,164 呎起)同高實用率嘅用家。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,亦吸引重視校網嘅家長。唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族,亦唔適合追求新樓會所、管理服務嘅買家。行動不便者要留意屋苑位於斜路,出入需要體力。
最近港鐵天后站步行約 18 分鐘,沿斜路落山,日常通勤唔算方便。多數居民搭小巴 21M 或巴士出銅鑼灣、灣仔,有車代步會靈活好多。
大坑浣紗街一帶有小型超市同街市檔口,步行約 5-8 分鐘可達。要大型超市就要落銅鑼灣,車程約 10 分鐘。
全幢只有 7 個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處、冇會所、冇停車場。大廈清潔同維修由業主共同協商處理,管理費極低。
44 年樓齡屬偏高,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園,想散步或放狗通常要行落維多利亞公園(約 20 分鐘步程),或搭車出去。
最適合追求大坑半山寧靜環境、有車代步嘅換樓客或家庭客,尤其鍾情大單位(1,164 呎起)同 12 校網。唔適合依賴港鐵通勤或追求新樓會所嘅人。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 7.4,公開數據便利度 58.0,中信心,全港參考 25.8
最近港鐵:天后站,約 18 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:50 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:70 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:東華東院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘