
名家匯係恒基兆業喺2009年推出嘅低密度豪宅,位於大圍半山顯泰街,全盤只有157伙,包括2座分層大廈同4間洋房,實用面積由1,066呎至4,460呎,主打大戶人家。屋苑最大賣點係會所設施齊全——室外泳池、按摩池、桑拿、電影院、宴會廳等十幾項,喺區內同級豪宅中算係數一數二。環境方面,屋苑位處半山,周邊綠化資源豐富,自駕出入較方便。交通係明顯短板——步行去大圍站約12分鐘,日常搭港鐵要預時間,住戶多數揸車出入。生活配套方面,顯徑街附近有基本民生商舖,但要大型購物同食肆選擇就要落大圍或出沙田。適合追求寧靜環境、重視私隱同會所設施嘅換樓客或家庭,尤其係自駕人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
港鐵大圍站步行約12分鐘,路程係一段斜路,夏天行會幾辛苦。顯徑站其實更近(約8分鐘),但屬於屯馬綫,去九龍東或新界東尚算方便。屋苑門口有小巴803K來往大圍站,班次約10-15分鐘一班。自駕係最主流嘅出入方式,經顯泰街落大圍迴旋處接大埔公路,約20分鐘可達九龍塘或沙田市中心。整體而言,冇車嘅話日常通勤會比較轉折。
顯徑街一帶有少量民生商舖同茶餐廳,買基本嘢仲可以,但要超市、街市、大型商場就要落大圍(約10分鐘車程)。大圍站附近有美心MX、麥當勞同幾間茶記,選擇唔算多。醫療方面,最近係仁安醫院(約1.2公里),但普通科門診選擇有限。屋苑會所係最大亮點,泳池、健身室、電影院、宴會廳等設施齊全,住客日常消閒好多時留喺會所搞掂。
名家匯放盤叫價約HK$3,800萬至HK$7,300萬,放盤呎價約HK$13,669至HK$15,986。以沙田區豪宅計,呢個呎價水平與同區壹號雲頂、瑞峰花園相若,但低於九肚山新盤。由於盤源只有157伙,放盤量極少,業主議價空間有限。樓齡17年,單位實用率高,加上恒基品牌,價格企穩。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行到大圍站約12分鐘,沿途係斜路,夏天出汗難免。顯徑站較近但都要行8分鐘。門口有小巴接駁,但班次疏落,冇車嘅話日常出入要預多啲時間。
最近醫療點係仁安醫院,約1.2公里,步行約15分鐘。普通科門診選擇有限,2公里內只有1個醫療點,日常睇醫生通常要出大圍或沙田市中心。
屋苑會所設施係最大賣點,室外泳池、按摩池、桑拿、電影院、宴會廳等十幾項,喺區內豪宅中算數一數二。周邊有3個大型公園/郊野資源,假日行山好方便。
88校網有11間小學,中學網有38間中學,其中13間係Band 1。區內有沙田官立中學、浸信會呂明才中學等名校,適合有學齡子女嘅家庭。
屋苑位處半山,周邊綠化資源豐富,環境寧靜,空氣質素比市區好。但1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園,日常散步多數要行遠少少或留喺屋苑平台花園。
最適合追求寧靜半山環境、重視私隱同會所設施嘅家庭客或換樓客,尤其係自駕人士。88校網有11間小學,中學網有13間Band 1中學,適合有學齡子女嘅家庭。唔適合依賴公共交通嘅單身上班族或預算有限嘅上車客——入場門檻高、交通唔算方便,呢類買家可以考慮大圍站上蓋名城或柏傲莊。
約12分鐘,沿途係顯泰街斜路,落去尚可,返上嚟夏天會幾吃力。門口有小巴803K接駁大圍站,約10-15分鐘一班。
顯徑站比大圍站更近,步行約8分鐘。顯徑站係屯馬綫,去啟德、土瓜灣、尖東一帶方便,但去港島或九龍塘就要轉車。
室外泳池、按摩池、桑拿、蒸氣浴室、健身室、桌球室、卡拉OK室、電影院、宴會廳、舞蹈室、兒童遊戲室等十幾項設施,係區內豪宅級別嘅會所配套。
顯徑街一帶有小型超市同茶餐廳,買基本嘢仲可以。要大型超市或街市就要落大圍站附近,約10分鐘車程,有惠康、百佳同大圍街市。
非常適合。屋苑設有停車場,顯泰街泊車位充足。自駕經大埔公路約20分鐘到九龍塘,去沙田市中心約10分鐘。大部分住戶都係揸車出入。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 87.1,公開數據便利度 71.0,中信心,全港參考 89.8
最近港鐵:大圍站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:32 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:18 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:38 間Education Bureau
88 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:仁安醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:仁安醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.9The Pavilia Farm
大圍站· 1 分鐘
90.1Golden Lion Garden
大圍站· 10 分鐘
93.1Garden Rivera
沙田圍站· 8 分鐘
95.1Belair Gardens
沙田圍站· 12 分鐘
90.7Shatin Centre
沙田站· 4 分鐘
70.0大圍站· 5 分鐘