好景樓Ho King Building

最近港鐵係鑽石山站，步行約 9 分鐘，屬於「行到但唔算好近」嘅距離。鑽石山站係屯馬綫同觀塘綫交匯點，去九龍東、尖沙咀、中環都算方便。蒲崗村道沿線有小巴同巴士路線，主要來往慈雲山、新蒲崗同九龍城，班次尚可。實際生活上，如果日日搭港鐵，9 分鐘步程加埋等車時間，整體通勤時間會比住喺站口嘅屋苑多 15-20 分鐘，落雨或夏天會覺得幾吃力。

日常生活配套係好景樓嘅明顯弱項。最近嘅街市同超市要行去鳳德道或慈雲山中心一帶，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇有限，附近以小型茶餐廳同外賣店為主。醫療方面反而係優勢，聖母醫院僅 0.3 公里，步行 3-4 分鐘就到，急症同普通科門診都近。休憩方面，附近有較多綠化空間同戶外資源，想散步或做運動唔使搭車，係呢區少有嘅優點。

好景樓欠缺近期成交紀錄，但參考黃大仙區單幢舊樓，呎價一般喺 HK$8,000-$11,000 水平，低於區內大型屋苑（如星河明居、現崇山）。55 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。租務方面，黃大仙區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

鑽石山站步行約 9 分鐘，行到但唔算好近。屯馬綫同觀塘綫交匯，返工路線選擇多，但每日來回多行 18 分鐘，落雨天會覺得幾遠。

買餸食飯選擇有限，最近嘅街市同超市要行 10-15 分鐘先去到鳳德道或慈雲山中心。日常生活唔可以落樓就搞掂，要預多少少時間出入。

45 小學校網有 12 間小學，但整體選擇唔算多。中學網黃大仙區只有 1 間 Band 1 中學，競爭較大。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網配套。

聖母醫院僅 0.3 公里，步行 3-4 分鐘就到，急症同普通科門診都好近。2 公里內有 15 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

呢區嘅綠化同戶外資源比想像中多，附近有唔少公共空間同自然環境，散步做運動都方便。相比黃大仙其他密集住宅區，呢度明顯靜好多、密度低好多。