蕙園Hoden Bond

蕙園最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 25 分鐘，日常靠行路去地鐵站唔算方便。跑馬地一線主要依賴小巴（例如 1 號、1A 號小巴來往中環）同巴士（例如 5B、8X 來往銅鑼灣同灣仔）。返工熱門地區如中環、金鐘，搭小巴約 15-20 分鐘。交通弱勢在於無鐵路直達，繁忙時間小巴有時要等幾班車，夜晚返歸選擇亦較少，有車嘅住戶會靈活好多。

跑馬地生活配套相當成熟，成和道同黃泥涌道一帶有多間超市、街市、藥房同民生商舖，日常買餸食飯好方便。區內亦有唔少特色咖啡店同餐廳，生活質素唔錯。醫療配套係強項，港安醫院司徒拔道院區步行約 5 分鐘，養和醫院都喺附近。休憩方面，跑馬地馬場中央嘅運動場同緩跑徑係區內主要公共活動空間，但步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去香港仔郊野公園或維園。

蕙園放盤叫價約 HK$1,700 萬至 HK$2,000 萬，放盤呎價約 HK$12,593 至 HK$18,182。以跑馬地傳統豪宅區嚟講，呢個價位相對同區新晉屋苑有明顯折讓，主要反映樓齡高（62 年）同規模細（12 伙）。區內同類型舊樓供應有限，業主議價空間通常較窄。由於放盤極少，市場參考成交稀疏，價格走勢較難直接比較。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 25 分鐘，日常出入主要靠小巴巴士。繁忙時間小巴要排隊，夜晚返歸選擇較少，有車會靈活好多。

成和道同黃泥涌道一帶超市、街市、藥房、食肆齊全，日常買餸食飯好就腳。跑馬地本身生活氣息濃厚，唔使特登出銅鑼灣。

港安醫院司徒拔道院區步行約 5 分鐘，養和醫院亦喺附近，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

屋苑自設兒童遊樂場同園景花園，但步行範圍內未見大型康樂中心或公共體育館。跑馬地馬場中央嘅運動場係區內主要活動空間。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步放狗通常要行去香港仔郊野公園或維園。跑馬地段本身以馬路同住宅為主，綠化空間有限。

小學屬 12 校網，1.2 公里內有 41 間學校，包括多間傳統名校。不過跑馬地校網競爭一向激烈，實際派位結果要視乎申請情況。