
海利大廈位於西灣河街,1990 年入伙,單幢設計提供 42 個單位,實用面積由 194 至 209 呎,屬區內少見的迷你上車盤。最大賣點係交通方便——港鐵西灣河站步行約 3 分鐘,來往港島各區好就腳。不過生活配套方面就相對弱勢,屋苑本身無會所設施,附近步行範圍內大型公園或康樂場地亦唔多,最近急症室要去約 1.8 公里外嘅東區醫院。36 年樓齡喺同區算中等,但單位數量少,放盤唔多,成交疏落。適合預算有限、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係喺港島東返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西灣河站位於港島綫,步行約 3 分鐘直達,往太古約 3 分鐘、往鰂魚涌約 5 分鐘、往中環約 15 分鐘。附近 600 米內有超過 100 個公共交通站點,包括多條巴士線來往九龍東、新界及港島南區,小巴網絡亦密。返工通勤彈性高,尤其適合港島東商業區嘅上班族。唯一要留意係港島綫繁忙時間東行較迫,但整體交通表現係海利大廈最強嘅一環。
西灣河街一帶以民生小店為主,買餸可到成安街街市或太安樓一帶,選擇算多但唔算大型。大型購物要行去太古城中心或西灣河碼頭附近。食肆方面,太安樓有大量平民食店,平日晚飯選擇豐富。醫療配套係明顯短板,最近普通科診所約 0.5 公里,但最近急症室係東區醫院(約 1.8 公里),有緊急需要時要預留交通時間。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步通常要行到西灣河海濱長廊或搭車去鰂魚涌公園。
海利大廈目前放盤叫價約 HK$255 萬至 HK$298 萬,放盤呎價約 HK$7,328 至 HK$8,477,以港島東區而言屬低入場門檻。相比太古城平均呎價約 HK$15,200,海利大廈叫價明顯低一截,反映單位面積細、單幢樓配套有限嘅市場定位。由於全幢僅 42 伙,放盤量極少,成交疏落,業主議價空間視乎個別單位狀況而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵西灣河站步行約 3 分鐘,港島綫直達太古、鰂魚涌、中環等商業區。附近巴士小巴站點密集,超過 100 個公共交通站點喺步行範圍內,通勤選擇多,係呢個屋苑最突出嘅優勢。
屋苑本身無會所設施,日常生活靠西灣河街一帶民生小店同太安樓食肆。大型購物要去太古城中心,步行約 10-15 分鐘,整體配套以單幢樓嚟講算基本但唔算豐富。
最近普通科診所約 0.5 公里,但最近急症室係東區尤德夫人那打素醫院,距離約 1.8 公里。2 公里範圍內只有 4 個醫療點,有緊急醫療需要時要預留交通時間,係生活上要留意嘅一環。
步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間,想跑步、做運動或散步通常要行到西灣河海濱長廊或搭車去鰂魚涌公園。地區層面有少量綠化資源,但日常使用唔算就腳。
小學屬 16 校網,區內有 13 間小學,但整體校網競爭力不及同區嘅 14 網(太古城一帶)。1.2 公里內有 75 間學校,選擇數量唔少,但質素較參差,家庭客需要仔細研究。
最適合預算有限、想喺港島區上車嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島東返工嘅用家,交通方便係最大優勢。亦適合買入收租嘅投資者,西灣河租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——16 校網學校選擇有限,單位面積得 200 呎左右,空間唔夠用。亦唔適合追求會所、康樂設施或靜區環境嘅用家。
全幢 42 個單位,實用面積由 194 至 209 呎,屬開放式或細一房間隔,適合單身人士或年輕夫婦。單位面積細,家庭客或需要較大空間嘅用家要留意。
海利大廈係單幢樓,規模細(42 伙),一般設有基本保安及清潔服務,但未必有大型屋苑式嘅管理處或會所設施。實際管理情況建議準買家向地產代理或現任業主查詢。
最近普通科診所約 0.5 公里,步行約 5-8 分鐘可到。但最近急症室係東區尤德夫人那打素醫院,距離約 1.8 公里,搭車約 5-10 分鐘。日常普通科問題不大,但緊急情況要預留交通時間。
唔太適合。單位實用面積得 200 呎左右,空間有限。16 校網小學有 13 間,但整體校網競爭力一般。如果家庭有小朋友,同區太古城一帶嘅 14 校網或較大單位會更合適。
全幢只有 42 個單位,放盤量向來極少,成交疏落。目前市場放盤叫價約 HK$255 萬至 HK$298 萬,呎價約 HK$7,328 至 HK$8,477。有興趣嘅買家需要耐心等盤,或者主動向區內代理查詢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 26.7,公開數據便利度 63.0,中信心,全港參考 42.2
最近港鐵:西灣河站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:114 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:75 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘