康蘭苑Holland Garden

最近港鐵銅鑼灣站步行約 18 分鐘，實際行起上嚟要上落斜路，唔係人人接受到。日常出入主要靠藍塘道沿線嘅小巴（例如 14M 往銅鑼灣）同巴士，班次尚算頻密。如果有車代步就最理想，屋苑自設停車場，自駕去中環、金鐘約 10-15 分鐘車程。整體而言，交通係康蘭苑最明顯嘅弱項，無車嘅話每日通勤要預多啲時間。

生活配套係康蘭苑嘅強項。落山行約 10 分鐘就到跑馬地成和道一帶，有街市、超市、茶餐廳同多間民生商舖。再行遠少少就係銅鑼灣核心區，時代廣場、希慎廣場、街市一應俱全。醫療配套突出，養和醫院僅 0.6 公里，最近急症服務約 0.7 公里，附近亦有私家診所。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行落跑馬地馬場中央嘅休憩區或搭車去維園。

康蘭苑目前放盤叫價約 HK$2,300 萬，放盤呎價約 HK$15,272。跑馬地屬港島傳統豪宅地段，同區藍塘道、成和道一帶物業呎價普遍在萬五至兩萬水平，康蘭苑叫價算係區內中游。全幢僅 23 伙，放盤極少，業主議價空間有限。44 年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需向多間銀行查詢估價及按揭條款。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 18 分鐘，仲要上落斜路，日常通勤唔算方便。主要靠藍塘道小巴同巴士出入，有車會方便好多。

跑馬地成和道同銅鑼灣核心區都在步行範圍，超市、街市、食肆選擇多。養和醫院僅 0.6 公里，醫療配套係區內優勢。

12 小學校網有 14 間小學，涵蓋多間傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2 公里內有 64 間學校，選擇充足。

屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行落跑馬地馬場中央休憩區或搭車去維園。藍塘道一帶環境寧靜，但綠化空間有限。

全幢僅 23 伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但無正式管理處，大廈維修清潔由業主協商，管理費開支相對靈活但需要業主主動跟進。