康福樓Hong Fook Building

灣仔站步行約 6 分鐘，屬港島綫核心路段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘。皇后大道東及莊士敦道一帶有多條巴士及小巴路線，包括往返南區、東區及過海路線，選擇唔少。實際生活上，交通唔算差，但相比灣仔區核心地段（如地鐵站出口旁）就稍為隔涉少少，落雨或拎重嘢時 6 分鐘路程會覺得有啲遠。

灣仔區生活配套成熟，街市、超市、食肆選擇多，尤其皇后大道東一帶有唔少社區小店同茶餐廳。利東街、太原街一帶購物方便，日常買餸可以去灣仔街市。醫療配套係最大亮點，律敦治醫院步行約 3 分鐘，附近亦有私家診所及普通科門診。不過，屋苑本身無會所、無停車場，公共空間極有限。想搵地方散步或做運動，最近要去香港公園或維多利亞公園，步行約 15-20 分鐘。

康福樓欠缺近期公開成交紀錄，但以灣仔區單幢舊樓而言，呎價一般較區內大型屋苑（如囍匯、星域軒）為低，入場門檻相對親民。66 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。由於供應極少（僅 15 伙），放盤量有限，業主議價空間通常較窄。

灣仔站步行約 6 分鐘，港島綫返中環、金鐘、銅鑼灣都好快。皇后大道東一帶巴士小巴線路多，但相比地鐵站出口旁的屋苑，日常出入要多行幾分鐘，落雨或拎重嘢時會感受到分別。

灣仔街市、超市、食肆一應俱全，日常買餸食飯選擇多。不過屋苑本身無會所、無停車場，公共空間有限，生活配套主要依賴周邊社區設施。

12 小學校網有 14 間小學，包括多間傳統名校，1.2 公里內有 49 間學校，選擇豐富。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個明顯優勢。

律敦治醫院步行約 3 分鐘，2 公里內有 11 個醫療點，包括普通科門診。日常睇醫生、覆診或急症都好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.5 公里內未見康樂體育設施，想游水、打波或做 gym 要搭車出去。最近嘅大型公園係香港公園或維園，步行約 15-20 分鐘，日常散步放鬆唔算就腳。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，周邊以舊區街道為主，綠化覆蓋較少。想放狗或帶小朋友去戶外玩，要行遠少少去公園先有較大空間。