康富大廈Hong Fu Building

灣仔站位於港島綫核心，步行 1 分鐘直達，返中環約 3 分鐘、金鐘約 5 分鐘、銅鑼灣約 3 分鐘，係港島返工嘅黃金位置。軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海路線，通勤選擇極多。實際生活上，最大優勢係返工時間短同路線密集；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，軒尼詩道日間交通擠塞，搭巴士未必快過行路。

灣仔係港島老牌社區，日常生活配套成熟。軒尼詩道、莊士敦道一帶食肆、茶餐廳、超市、便利店林立，買餸可去灣仔街市（約 5 分鐘步程），選擇豐富。醫療配套突出，律敦治醫院步行僅 2 分鐘，急症同普通科門診支援充足。最大短板係康樂設施——步行範圍內冇大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動，最近要去維多利亞公園（約 15 分鐘步程）或金鐘添馬公園。

康富大廈放盤叫價約 HK$270 萬至 HK$305 萬，放盤呎價約 HK$8,735 至 HK$9,187，以灣仔核心地段嚟講屬低入場門檻。相比同區大型屋苑如囍匯（呎價約 HK$2 萬以上），康富大廈價位明顯親民，但單位面積細（約 145 呎），總價低但呎價唔算特別平。41 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

灣仔站步行 1 分鐘，港島綫核心站返中環、金鐘、銅鑼灣都係幾分鐘車程。軒尼詩道沿線巴士小巴路線極多，過海路線選擇充足，通勤彈性高。

軒尼詩道一帶食肆超市便利店密集，灣仔街市步行約 5 分鐘，日常買餸食飯選擇多。律敦治醫院步行 2 分鐘，醫療配套係明顯優勢。

步行範圍內冇大型康樂設施或公共運動場地，想做運動或散步最近要去維多利亞公園（約 15 分鐘步程）或金鐘添馬公園。日常休憩空間有限。

軒尼詩道日間車流繁忙，噪音水平偏高。附近 1.2 公里內未見公共開放空間或休憩公園，想搵個地方坐低放鬆要行遠少少。

12 小學校網有 14 間小學，包括多間傳統名校，校網質素唔錯。不過單位僅 145 呎，實際上有小朋友嘅家庭好難住得落。