康曦花園Hong Hay Villa

康曦花園最近港鐵站係寶琳站，車程約5-10分鐘，但步行距離偏遠，日常出入依賴小巴或私家車。600米內僅有2個公共交通站點，班次疏落，繁忙時間等車需時。返工熱門地區如中環、觀塘，通常要搭小巴出寶琳站轉港鐵，全程約40-50分鐘。對於有車用家影響不大，但無車家庭會明顯感到交通不便。

屋苑周邊生活配套相當有限，步行範圍內未見超市、街市或食肆。日常買餸要揸車去將軍澳或坑口一帶，車程約5-10分鐘。醫療配套方面，最近普通科診所約2.4公里，最近急症服務係將軍澳醫院（約3.4公里），2公里內無任何醫療點，日常睇醫生要預早安排交通。屋苑自設停車場，適合有車家庭。

康曦花園目前放盤叫價約HK$2,350萬，屬白沙灣低密度洋房市場常見水平。同區洋房屋苑供應極少，12伙規模令放盤長期稀缺，業主議價空間有限。由於全數為獨立洋房，實用率普遍較高，對比區內分層豪宅，呢類低密度洋房有明顯的私隱優勢。市場成交疏落，價格走勢需觀察個別放盤情況。

最近港鐵站係寶琳站，步行距離偏遠，日常出入主要靠小巴或私家車。600米內僅2個巴士站，班次疏落，繁忙時間等車需時。有車用家影響不大，但無車家庭會感到明顯不便。

步行範圍內未見超市、街市或食肆，日常買餸食飯要揸車出將軍澳或坑口。屋苑設施僅得停車場，無會所、無泳池，生活機能依賴外出解決。

1.2公里內僅得1間學校，小學選擇極少。95校網共有23間小學但位置分散，中學網有8間中學，其中4間Band 1，中學派位選擇尚可，但日常返學接送需預留交通時間。

最近普通科診所約2.4公里，最近急症服務係將軍澳醫院（約3.4公里），2公里內無任何醫療點。日常睇醫生或突發不適，必須揸車或搭車出去，對長者或長期病患家庭較唔方便。

1.5公里內無康樂設施，附近未見大型公園或公共休憩空間。低密度住宅環境嘅優勢在於景觀開揚同私隱度高，但想散步、放狗或親子戶外活動，通常要揸車去西貢或將軍澳。