康樂樓Hong Lok Building (House)

大圍站係東鐵綫同屯馬綫交匯點，步行 1 分鐘直達，返九龍東（鑽石山、觀塘）約 10-15 分鐘，過海到金鐘約 20 分鐘，北上羅湖或落馬洲都唔使轉車。600 米範圍內有 61 個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋沙田各區及九龍。實際生活上，大圍站繁忙時間人流極高，尤其係東鐵綫過海段，但班次密，等車時間短，整體通勤效率仍屬頂級。

大圍站上蓋有大型商場（圍方），超市、食肆、零售一應俱全，步行約 5 分鐘可達。附近積輝街同積信街一帶有傳統街市同小店，買餸方便。醫療方面，最近普通科診所約 0.6 公里，急症服務要到仁安醫院（約 1.7 公里）或沙田威爾斯親王醫院，日常睇醫生唔算就腳。屋苑自設兒童遊樂場同休憩區，但大型康樂設施（體育館、泳池）需要搭車出去沙田市中心先有。

康樂樓屬房委會公共屋邨，單位流轉以綠表或白表申請為主，公開市場成交參考有限。以同區單幢舊樓計，大圍站周邊私樓呎價約 $12,000-$15,000，康樂樓因未補地價限制，入場門檻明顯低於同區私樓。50 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但位置優勢令其喺二手市場有一定需求。

大圍站步行 1 分鐘即達，東鐵綫同屯馬綫雙線交匯，無論返工過海定北上都非常方便。600 米內有 61 個巴士小巴站，係全區交通最突出嘅優勢。

88 校網有 11 間小學，中學網有 38 間中學（其中 13 間 Band 1），選擇算多。不過附近 1.2 公里內有 73 間學校，返放學時間區內交通會比較繁忙。

最近普通科診所要行約 0.6 公里，急症服務要去 1.7 公里外嘅仁安醫院，2 公里內醫療點得 4 個。日常睇醫生唔算就腳，有長期醫療需要嘅人要留意呢點。

1.5 公里內冇政府體育館或泳池，想打波游水通常要搭車去沙田市中心。好在區內有大圍新村一帶嘅郊野資源，行山踩單車嘅話選擇唔少。

屋苑屬低密度住宅區，附近以舊樓同村屋為主，景觀開揚。步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗要去城門河或大圍遊樂場一帶。