康裕苑Hong Yue Court

香港大學站步行約 3 分鐘，屬港島綫西延段，返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘。水街一帶亦有小巴及巴士路線來往港島各區，包括前往銅鑼灣、灣仔嘅路線。實際生活上，港島綫班次密，通勤體驗穩定；但西營盤一帶路窄車多，繁忙時間路面交通較擠塞，搭巴士未必快過行去地鐵站。

西營盤街市同第三街一帶有少量超市、雜貨舖同茶餐廳，日常基本買餸食飯可以解決，但大型商場購物就要行去石塘嘴或搭車出中環。最近醫療點係贊育醫院（約 0.6 公里），急症服務亦喺同一位置，日常睇醫生算方便。屋苑本身無會所設施，20 伙規模亦無管理處，公共空間清潔由業主協商處理。想行公園散步，最近要去中山紀念公園或海傍一帶。

康裕苑屬房協發展嘅住宅項目，市場放盤量極少，成交疏落。以同區西營盤單幢樓及居屋項目參考，實用呎價一般約 $13,000-$16,000 水平，視乎樓層及裝修。29 年樓齡喺區內算中等，比周邊舊樓新淨，但比近年新盤舊。由於單位數量僅 20 伙，業主放售時議價空間有限，市場流通性偏低。

香港大學站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，返工通勤好方便。水街一帶亦有小巴巴士選擇，整體交通以地鐵主導，路面交通繁忙時段較塞。

西營盤街市同第三街有基本民生舖頭，但大型超市、商場、食肆選擇有限，日常買餸食飯要行一段路，唔似大型屋苑咁落樓就有。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網內 Band 1 學校佔 9 間，對有小朋友嘅家庭嚟講係重要考慮因素。步行範圍內有 88 間學校，選擇豐富。

贊育醫院約 0.6 公里，急症服務同普通科門診喺同一位置，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

水街屬內街，比電車路一線靜得多。周邊有 4 項地區綠化及戶外資源，想散步可以去中山紀念公園或海傍，環境係呢個屋苑最突出嘅優勢。

20 伙極細規模，鄰里關係簡單，但無管理處、無會所，大廈維修清潔由業主協商。生活上少咗大型屋苑嘅社區活動，適合鍾意低調嘅人。