
Hunlicar Garden 位於西貢大網仔路,1988 年入伙,全盤僅 3 座共 3 個單位,每伙實用面積達 1,981 平方呎,屬於近郊低密度住宅嘅另類選擇。屋苑最大賣點係單位空間極之寬敞,配合大網仔一帶嘅鄉郊環境,適合著重私隱同寧靜嘅用家。生活配套方面,大網仔路沿線有士多同村屋地舖,基本日常用品可以就近解決;較大型嘅買餸、購物同食肆就要去西貢市中心,車程約 5 分鐘。交通上無港鐵覆蓋,出入依賴巴士同小巴,或者揸車經大網仔路出九龍。3 個單位意味住戶關係簡單,但大廈清潔、維修等公共事務需要業主自行協商處理。整體嚟講,呢個屋苑適合鍾意郊區生活、有車代步、追求真正大空間嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
Hunlicar Garden 位於大網仔路主幹道旁,對出有多個巴士站。主要路線包括 92(來往西貢至鑽石山站)同 96R(假日來往黃大仙),小巴則來往西貢市中心。實際生活上,巴士班次喺非繁忙時間大約 20-30 分鐘一班,夜晚尾班車亦較早收,對習慣市区交通嘅人需要時間適應。最穩陣嘅出入方式係揸車——經大網仔路接西沙路或清水灣道出九龍,車程約 20-30 分鐘。整體而言,交通係呢個屋苑嘅主要考量,適合有車或者對通勤時間容忍度高嘅用家。
大網仔路附近有幾間士多同村屋地舖,可以買到簡單食品同日常雜貨,但選擇有限。要買餸、去超市或者搵餐廳食飯,最常去嘅係西貢市中心,嗰度有街市、惠康超市、多間茶餐廳同西餐廳。醫療方面,西貢市中心有普通科門診(約 0.8 公里),但急症室要去將軍澳醫院(約 6 公里),揸車大約 10-15 分鐘。整體而言,生活配套足以應付基本日常,但要多元化選擇就要出市中心補給。
Hunlicar Garden 全盤僅 3 伙,放盤極為罕有,市場欠缺近期公開呎價參考。以同區近郊低密度住宅而言,呢類近 2,000 呎嘅大面積物業供應有限,業主議價空間通常較細。位置喺大網仔而非臨海地段,價格一般較西貢市中心或白沙灣一帶嘅洋房屋苑相宜。對追求空間嘅用家而言,價值在於供應稀缺同居住環境,而非短線價格波動。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑對出大網仔路有巴士站,可以搭 92 來往鑽石山站,但班次唔算密,非繁忙時間可能要等 20-30 分鐘。夜晚尾班車早收,冇車嘅話出入時間會比較受限。
附近有士多同村屋地舖,基本嘅雜貨同簡單食品可以喺附近買到。不過要買餸、去超市或者搵餐廳食飯,通常都要揸車或者搭車去西貢市中心先搞得掂。
95 校網有 23 間小學同 8 間中學,當中 4 間係 Band 1 中學,包括港澳信義會慕德中學等。不過西貢區學校比較分散,實際返學路程可能要預留交通時間。
最近嘅普通科門診喺西貢市中心,約 0.8 公里。但急症服務要去到將軍澳醫院,大約 6 公里路程,揸車約 10-15 分鐘。有長期病患或者行動不便嘅人要特別考慮呢點。
步行範圍內冇體育館或者公共康樂中心,平時想做運動或者參加興趣班,通常要出西貢或者將軍澳。不過附近就係西貢郊野公園,鍾意行山踩單車嘅話反而係優勢。
雖然係鄉郊低密度住宅區,但屋苑附近步行範圍未見規劃好嘅公園或者休憩用地。想散步或者放狗,通常要喺路邊行或者揸車去西貢海濱一帶。大網仔路車流量唔細,路邊行要留意安全。
最適合鍾情郊區寧靜生活、有車代步嘅家庭或退休人士,尤其係追求真正大空間(1,981 呎)同高私隱度嘅用家。95 校網有 4 間 Band 1 中學,適合考慮中學派位嘅家長。唔適合依賴公共交通返工嘅打工仔、無車嘅單身人士,或者需要頻繁使用醫療服務嘅長者(最近急症室 6 公里)。亦唔適合追求新樓會所、有管理服務或者鍾意熱鬧市区生活嘅人。
由於規模極細,冇正式管理公司,大廈公共地方清潔、維修同保安需要 3 個業主自行協商分擔。建議準買家先了解現有業主之間嘅溝通模式同財務安排。
大網仔路有巴士線 92 同 96R 來往鑽石山同西貢,小巴亦途經。但班次喺非繁忙時間較疏,夜晚尾班車早收。最實際係揸車,經大網仔路出九龍約 20-30 分鐘車程。
大網仔路附近有士多買到基本嘢,但大型買餸要去西貢市中心嘅街市或者惠康超市,車程約 5 分鐘。建議每星期集中入貨一次,日常靠車出入補充。
1988 年入伙嘅低密度住宅,呢類物業實用率通常較高,估計八成以上。1,981 呎喺香港屬於好大嘅單位,適合家庭客或者想有獨立書房、工人房嘅用家。
95 校網有 23 間小學同 8 間中學,當中 4 間係 Band 1 中學(包括港澳信義會慕德中學、景嶺書院等)。校網競爭相對冇九龍塘咁激烈,但學校比較分散,返學時間要預鬆啲。
空間大、環境寧靜,好適合退休人士。但要留意最近急症室喺將軍澳醫院(約 6 公里),揸車約 10-15 分鐘。如果有長期病患或者行動不便,建議先實地體驗醫療配套係咪符合需要。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 24.1,公開數據便利度 30.5,中信心,同類位置 35.6,全港參考 2.8
600 米內公共交通站點:8 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:10 間Education Bureau
95 校網小學:23 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 6.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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17.2Marina Cove
西貢公路380號
34.0The Mediterranean
大網仔路8號
22.7Park Mediterranean
康村路9號
6.8Lakeside Garden
翠塘路1號
16.1Ho Chung New Village
蠔涌新村1-450號
10.9Nam Wai
南圍1-500號