譽都I‧Uniq Residence

筲箕灣站步行約 6 分鐘，港島綫直達金鐘（約 18 分鐘）同中環（約 22 分鐘），返工通勤時間穩定。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東、西貢及柴灣嘅路線，選擇比純粹靠港鐵更多。交通上最大限制係位置偏離港鐵站核心區，行 6 分鐘喺落雨或拎重嘢時會感受到差距，而且繁忙時間筲箕灣站月台較窄，候車環境一般。

生活配套係譽都最強一環。樓下筲箕灣道食肆林立，茶餐廳、燒味店、粥麵舖選擇多，行多兩步有筲箕灣街市同東大街，買餸同搵食極之方便。超市方面，附近有惠康同百佳，日常補給唔使行遠。休憩方面，屋苑自設健身室、閱讀室同宴會廳，細規模但基本夠用。最大短板係醫療——最近嘅普通科診所要行約 0.3 公里，急症要去東區醫院（約 1.4 公里），冇車嘅話叫的士或搭車需時約 10 分鐘。

譽都現時放盤叫價約 HK$560 萬至 HK$850 萬，放盤呎價約 HK$11,895 至 HK$14,630。以 13 年樓齡嘅單幢樓嚟講，呢個價位喺筲箕灣區屬中高水平，比同區舊樓溢價明顯，但對比西灣河、太古嘅半新樓就相對親民。由於單位數量少（117 伙），放盤量有限，業主議價空間較窄，市場流通性一般。

最近港鐵係筲箕灣站，步行約 6 分鐘，唔算話好遠但絕對唔係樓下就到。筲箕灣道沿線巴士小巴選擇多，不過返工時間港島綫車廂擠迫，整體通勤時間穩定但舒適度一般。

呢區生活配套真係方便，樓下食肆、超市、街市全部幾分鐘步程，東大街仲有大量平民美食。屋苑自設健身室同閱讀室，規模細但基本夠用。

醫療配套係譽都最弱一環。最近普通科診所要行約 0.3 公里，急症要去東區醫院（約 1.4 公里），有突發病痛時叫車出入始終冇樓下就有診所咁方便。

屋苑有健身室同遊戲室，細單位數目下會所設施算有交代。附近大型公園要去到愛秩序灣公園或鯉魚門度假村一帶，日常散步要行遠少少，唔係落樓就有大草地嗰種。

譽都位於筲箕灣道旁，面向馬路嘅單位會受車聲影響，尤其繁忙時間。步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想搵個靜位坐下要行去東大街海傍或搭車出去。