俊逸豪園Jolly Garden

油麻地站步行約3分鐘，搭荃灣綫往中環約10分鐘、往尖沙咀約6分鐘，返工通勤直接。彌敦道沿線巴士同小巴路線極多，600米內有89個公共交通站點，來往港九新界選擇豐富。油麻地屬傳統市中心區域，通宵交通網絡成熟，凌晨返屋企亦方便。日常要留意嘅係旺角油麻地一帶日間人車爭路，的士同私家車出入效率有限，繁忙時間路面較塞。

油麻地生活配套極度成熟，樓下新填地街、上海街一帶街市、超市、雜貨舖、食肆密集，步行5分鐘到油麻地果欄同廟街，10分鐘到旺角核心消費區。醫療方面最近診所僅0.1公里，廣華醫院步行約5分鐘，伊利沙伯醫院亦在短途車程內，2公里範圍有13個醫療點。代價係油麻地日夜人流車流不斷，環境比較嘈雜，對聲音敏感嘅人需要實地感受。

俊逸豪園2002年樓齡、66伙單幢式，加上罕見嘅豪華會所配套，預期呎價會高於同區舊樓但低於大型豪宅屋苑。油麻地屬傳統核心區，租務需求向來穩定，此類有會所物業放盤量少，市場流通性一般。樓齡24年，按揭批核上問題不大，同區同類放盤唔多，業主議價空間有限。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀；600米內有89個公共交通站點，巴士小巴網絡極之發達，無論日間定凌晨出入選擇都多。

油麻地係九龍傳統消費區，街市、超市、食肆、診所全部步行可達，日常生活幾乎唔使搭車。樓下新填地街同上海街一帶民生商店齊全。

31校網有10間小學，中學網17間中有9間Band1，但校網整體競爭力不及九龍傳統名校區（如41網）。區內學校選擇多但要留意實際派位表現。

最近診所僅0.1公里（樓下可達），廣華醫院約0.5公里，2公里範圍內有13個醫療點。日常睇醫生或突發急症都好方便。

屋苑自設超過20項會所設施，包括室內外泳池、保齡球場、電影院、網球場等，以單幢樓嚟講係絕無僅有。不過附近1.5公里內無政府康樂中心，想用公共體育設施要行遠少少。

油麻地日夜人流車流密集，1.2公里內未見大型公共休憩空間。不過屋苑自設園藝花園，加上所在區有3項大型公園/戶外資源，周末想唞吓可以去吓九龍公園或海傍。