秀樺閣(Josephine Court)位於東半山肇輝臺12號,2017年入伙,由太古地產發展,屬區內樓齡較新嘅低密度豪宅。全幢只有24個單位,實用面積由1,103呎至1,653呎,主打中大型單位,客源以專業人士及換樓家庭為主。屋苑自設泳池、健身室及平台花園,康樂配套喺區內同類樓盤中算齊全。交通方面,步行往灣仔站約12分鐘,日常出入傾向揸車或搭小巴。生活配套方面,鄰近養和醫院(約0.4公里),醫療支援方便。整體而言,秀樺閣適合追求東半山寧靜居住環境、重視私隱同單位質素嘅用家,尤其係揸車人士同對醫療配套有要求嘅家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係灣仔站,步行約12分鐘,路程以斜路為主,日常搭港鐵唔算就腳。揸車會係更實際嘅選擇,屋苑設有停車場,經司徒拔道或黃泥涌道出入港島核心商業區約10-15分鐘車程。肇輝臺一帶有多條小巴線(例如14M、26號)來往港鐵站同銅鑼灣,繁忙時間班次頻密,可補足港鐵步行距離較遠嘅問題。
日常買餸可以落山去灣仔街市或利東街一帶,車程約5分鐘。食肆選擇方面,肇輝臺沿線以中高檔餐廳為主,銅鑼灣同灣仔核心區亦近在咫尺。醫療配套係亮點,養和醫院步行約0.4公里,急症同專科服務非常就腳。屋苑自設泳池、健身室同平台花園,康樂設施以24伙規模嚟講算充足。區內大型公園或公共休憩空間較少,想散步或放狗通常要去香港公園或跑馬地馬場一帶。
秀樺閣屬東半山低密度豪宅,全幢僅24伙,放盤量極少,價格透明度較低。同區比較,樓齡相若嘅物業如懿峯、嘉苑等,呎價普遍在$25,000-$35,000水平。秀樺閣單位面積偏大(1,103呎起),入場門檻高,市場定位偏向實力用家。由於供應稀缺,業主議價空間有限,價格走勢相對穩固。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
灣仔站步行約12分鐘,路程以斜路為主,日常搭港鐵唔算方便。揸車或搭小巴會係更實際嘅選擇,屋苑設有停車場,小巴線來往港鐵站同銅鑼灣班次頻密。
屋苑自設泳池、健身室同平台花園,以24伙規模嚟講配套算齊全。日常買餸食飯需要落山去灣仔或銅鑼灣,車程約5分鐘,唔係落樓就搞掂嘅級數。
屬12校網,區內有14間小學,包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校。1.2公里範圍內有53間學校,選擇充足,但校網競爭向來激烈。
養和醫院僅0.4公里,急症同專科服務非常就腳。2公里範圍內有11個醫療點,日常睇醫生唔使擔心,係東半山一帶醫療配套較好嘅位置。
屋苑有泳池、健身室同平台花園,康樂配套喺區內同類樓盤中算突出。不過附近步行範圍內未見大型公共康樂設施,想打波或做運動通常要落山去香港公園或跑馬地。
東半山肇輝臺一帶以住宅為主,環境寧靜,但1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想散步、放狗或親子戶外活動,通常要行遠少少去香港公園或跑馬地馬場。
最適合揸車嘅專業人士或換樓家庭,尤其係鍾情東半山環境、重視私隱同單位實用面積嘅用家。12校網有多間傳統名校(如瑪利曼小學、聖保祿天主教小學),亦吸引有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴港鐵通勤嘅單身上班族,步行12分鐘上斜路返屋企日積月累會幾吃力;亦唔適合追求大型會所或商場配套嘅人,日常消費購物需要落山解決。
步行約12分鐘,但全程係上斜路,夏天或落雨會幾吃力。日常出入建議搭小巴(14M或26號)來往港鐵站,或者直接揸車。
全幢只有24伙,停車場車位比例相對充裕,住戶揸車出入會好方便。不過實際車位數量建議準買家向發展商或管理處確認。
最近嘅街市係灣仔街市,車程約5分鐘。日常買餸通常要落山,唔係落樓就搞掂。附近有細型超市,但大型超市要去銅鑼灣或灣仔核心區。
屬12小學校網,區內有14間小學,包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學、嘉諾撒聖方濟各學校等傳統名校,係港島區熱門校網之一,適合有小朋友嘅家庭。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步或放狗通常要去香港公園(車程約8分鐘)或跑馬地馬場一帶,假日可以考慮行山去布力徑。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 52.5,公開數據便利度 65.2,中信心,全港參考 62.6
最近港鐵:灣仔站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:50 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:53 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:養和醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘