界咸Kai Ham

界咸最近嘅公共交通站點距離超過 600 米，實際步行可能要 8-10 分鐘。由於非港鐵沿線，日常出入主要靠巴士同小巴路線接駁至西貢市中心或將軍澳一帶。返工繁忙時間，往九龍東或港島嘅通勤時間會比市區屋苑明顯長。自備私家車會方便好多，但泊車位供應同屋苑車位比例亦係需要留意嘅一環。

界咸周邊生活配套相當有限。步行範圍內未見超市、街市或大型商場，日常買餸同生活用品通常要揸車或搭車出西貢市中心或將軍澳先有較多選擇。食肆選擇亦唔多，外賣平台覆蓋可能有限。醫療方面，最近嘅普通科診所約 3.4 公里，急症要去基督教聯合醫院約 4.1 公里，日常睇醫生唔方便。1.5 公里內亦無康樂設施，想游水做 gym 要去遠啲。

界咸欠缺近期公開成交紀錄同放盤呎價參考，價格透明度較低。以位置同環境推斷，呢類低密度、遠離市區嘅小型屋苑，市場放盤量極少，業主議價空間有限。同區西貢市中心或清水灣一帶嘅低密度住宅，呎價普遍高於市區大型屋苑，反映呢類物業嘅稀缺性同環境溢價。

600 米內只有 1 個公共交通站點，最近港鐵站距離遠，日常出入幾乎一定要靠巴士、小巴或私家車。繁忙時間通勤往市區需預留較多時間。

1.2 公里範圍內未有學校，步行接送小朋友上學唔太現實。不過 95 校網有 23 間小學，中學網亦有 8 間（包括 4 間 Band 1），校網選擇其實唔少，只係需要車程接送。

最近普通科診所約 3.4 公里，急症服務要去基督教聯合醫院約 4.1 公里，2 公里範圍內無任何醫療點。日常睇醫生或突發不適，必須依賴交通工具，對長者或長期病患唔太方便。

1.5 公里內無康樂設施，1.2 公里內亦無公共休憩空間。想散步、放狗或做運動，通常要揸車出去西貢市中心或郊野公園先有較多選擇。

雖然公開數據顯示附近公共休憩空間有限，但界咸本身位處西貢區低密度地帶，周邊自然環境同寧靜程度係市區難以比擬嘅。環境優勢主要體現於居住密度低同空氣質素，而非配套設施。