金石樓Kam Sek Building

灣仔站步行約 5 分鐘，搭港島綫返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘，返工通勤好直接。600 米內有 87 個公共交通站點，巴士、小巴路線選擇極多，來往港九各區彈性高。軒尼詩道、莊士敦道一線有多條巴士線，凌晨時段亦有通宵巴士服務。實際生活上，交通係金石樓最可靠嘅優勢，唯一要留意係灣仔站繁忙時間人流較多。

灣仔區生活配套成熟，但金石樓所在嘅石水渠街一帶以舊區小店為主，大型超市或商場要行去利東街或合和中心先有。買餸可以行去灣仔街市，約 8-10 分鐘步程。食肆選擇豐富，附近有唔少茶餐廳同地道小店。醫療配套係亮點，最近醫院步行約 3 分鐘，2 公里內有 11 個醫療點，普通科門診同專科都方便。康樂方面就弱啲，1.5 公里內未見大型康樂設施，想跑步或做運動通常要搭車去維園或香港公園。

灣仔區單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺近期成交數據，但區內同類型物業因位置優越，價格有一定支持。金石樓僅 28 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。61 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定。

步行約 5 分鐘到灣仔站，港島綫返中環金鐘好快。附近有 87 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨亦有車。交通係呢度最可靠嘅優勢。

石水渠街一線以舊區小店為主，大型超市同商場要行去利東街或合和中心。買餸可以去灣仔街市，約 8-10 分鐘步程。日常購物選擇唔算多，生活上要行多少少。

最近醫院步行約 3 分鐘就到，2 公里內有 11 個醫療點，普通科門診同專科都方便。日常睇醫生係金石樓嘅強項，唔使特登搭車出去。

1.5 公里內未見大型康樂設施，附近步行範圍亦冇大型公園或公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去維園或香港公園。

1.2 公里內公共休憩空間同開放空間均未見，石水渠街一帶係密集舊區，綠化覆蓋少。想搵地方散步或放狗，要行遠少少或搭車出去先得。