
金星樓位於西灣河筲箕灣道,1968 年入伙,單幢 33 伙,係區內典型嘅市區舊樓。最大賣點係交通方便——行去港鐵西灣河站只需約 4 分鐘,搭港島綫來往港島各區好就腳。單位實用面積由 274 至 460 呎,主打細單位,入場門檻相對低。不過要留意,屋苑附近步行範圍內嘅醫療配套明顯不足,最近嘅急症室要去到約 1.7 公里外嘅東區醫院;生活配套亦相對有限,日常買餸食飯要行多少少先有較多選擇。58 年樓齡係另一個需要考慮嘅因素,大廈維修狀況同按揭年期都要預先了解。整體嚟講,金星樓適合預算有限、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,但家庭客或對配套有要求嘅用家就要諗清楚。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西灣河站步行約 4 分鐘,係港島綫沿線,返中環約 20 分鐘、金鐘約 18 分鐘,通勤時間穩定。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線,包括來往九龍東嘅過海線,選擇算多。不過要留意,西灣河站唔係轉車大站,如果要過海去九龍或新界,通常要喺鰂魚涌或金鐘轉車,整體車程會比太古站出發多少少時間。
金星樓周邊生活配套屬一般水平。附近有小型超市同街坊食肆,但大型商場如太古城中心或西灣河街市,要行大約 10-15 分鐘先到。食肆選擇以地道小店為主,夜晚選擇相對有限。醫療方面係明顯短板,最近嘅普通科診所約 0.5 公里,但急症室要去到東區醫院(約 1.7 公里),日常睇醫生唔算方便。附近未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行去愛秩序灣公園或海濱長廊。
金星樓欠缺近期成交紀錄,但以同區單幢舊樓參考,西灣河呢類 50 年以上樓齡嘅物業,呎價一般比同區大型屋苑(如太古城、鯉景灣)低一截,入場門檻相對親民。33 伙嘅極細規模令放盤量極少,業主議價空間有限。58 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西灣河站步行約 4 分鐘,筲箕灣道沿線巴士小巴路線選擇多,整體交通算方便。不過西灣河站唔係轉車大站,過海去九龍或新界要轉車,車程會比太古站出發多少少時間。
屋苑附近以街坊小店為主,大型超市同街市要行 10-15 分鐘先到。夜晚食肆選擇有限,日常生活唔似太古城或西灣河中心地帶咁就腳。
最近嘅普通科診所約 0.5 公里,但急症室要去到東區尤德夫人那打素醫院(約 1.7 公里)。日常睇醫生或遇上緊急情況,交通時間係一個需要考慮嘅因素。
步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間,想跑步、做運動或散步,通常要行去愛秩序灣公園或海濱長廊,大約 10-15 分鐘路程。
16 校網有 13 間小學,選擇唔算少,但區內名校集中喺太古城一帶,金星樓位置相對偏離核心校網區,實際派位競爭要視乎住址所屬嘅校網分區。
最適合預算有限、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島東返工嘅用家。西灣河站 4 分鐘步程,返工返學都方便。唔太適合有小朋友嘅家庭——16 校網雖然有 13 間小學,但屋苑附近配套一般,而且單位面積偏細(最大 460 呎),活動空間有限。亦唔適合對醫療配套有較高要求嘅長者或長期病患人士。
最近嘅普通科診所約 0.5 公里,步行約 6-8 分鐘。但如果需要急症服務,要去東區尤德夫人那打素醫院,距離約 1.7 公里,搭車約 5-10 分鐘。日常小病痛還好,但緊急情況就要預留交通時間。
58 年樓齡屬偏高,銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈維修狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,了解實際可造按揭成數。
全幢只有 33 個單位,屬單幢式舊樓,通常冇正式管理處,亦未必有電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取,準買家要留意大廈維修基金狀況。
最大優勢係交通方便——西灣河站步行約 4 分鐘,港島綫直達中環、金鐘。筲箕灣道沿線巴士小巴路線多,返工返學選擇彈性大。單位實用面積 274 至 460 呎,入場門檻比同區大型屋苑低,適合預算有限嘅上車客。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。最近嘅愛秩序灣公園同海濱長廊,大約要行 10-15 分鐘。日常想散步放鬆,建議行去海邊方向,環境會好啲。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 26.7,公開數據便利度 63.0,中信心,全港參考 42.2
最近港鐵:西灣河站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:114 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:74 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘