企嶺下老圍Kei Ling Ha Lo Wai

屋苑最近港鐵站係烏溪沙站，車程約 10-15 分鐘，日常出入主要靠西沙路嘅九巴（如 99、299X）同專線小巴（807 系），來往沙田市中心、馬鞍山同大學站。繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班，非繁忙時間疏落，夜晚尾班車約 11 點。返工返中環、金鐘要駁港鐵，全程約 50-60 分鐘。有車一族會方便好多，西沙路連接馬鞍山繞道，去沙田約 15 分鐘、出九龍約 30 分鐘。

企嶺下老圍周邊係鄉郊環境，最近嘅超市同街市喺西貢市中心（車程約 10 分鐘）或馬鞍山新港城（車程約 10-15 分鐘）。食肆選擇有限，最近嘅茶餐廳同士多喺西沙路沿線嘅井頭村或泥涌。醫療方面，最近嘅普通科診所喺馬鞍山（約 3.2 公里），急症室要去沙田威爾斯親王醫院（約 6 公里），日常睇醫生一定要搭車。生活上最大優勢係行山、踩單車、出海玩水上活動極之方便，企嶺下海一帶係熱門嘅獨木舟同風帆地點。

企嶺下老圍屬村屋物業，市場放盤叫價約 HK$2,480 萬至 HK$4,980 萬，以整幢村屋計，價位喺西貢區村屋中屬中高水平。相比西貢市中心村屋，呢度環境更寧靜、海景更開揚，但交通同配套明顯輸蝕。由於放盤量極少，業主議價空間有限，成交周期較長。此類物業買家多為追求生活質素嘅換樓客或退休人士。

屋苑唔近港鐵，最近嘅烏溪沙站車程約 10-15 分鐘。西沙路巴士同小巴班次有限，非繁忙時間可能等 20 分鐘以上，夜晚尾班車約 11 點。有車會方便好多，但日常出入始終要預交通時間。

屋苑 1.2 公里範圍內冇任何學校。89 校網有 11 間小學，但全部喺西貢市中心一帶，車程約 10-15 分鐘。中學網屬沙田區，Band 1 中學選擇多（13 間），但每日接送係實際考慮。

最近嘅普通科診所喺馬鞍山（約 3.2 公里），急症室要去沙田威爾斯親王醫院（約 6 公里）。日常睇醫生一定要揸車或搭車，唔似市區落樓就有診所。長者或有長期病患嘅人要特別留意。

背靠馬鞍山郊野公園，面向企嶺下海，四周綠樹成蔭，空氣質素極佳。企嶺下海一帶係熱門嘅獨木舟、風帆同露營地點，行山徑四通八達，係香港少數真正做到「出門就係大自然」嘅居住環境。

屋苑本身冇商舖，最近嘅超市同街市喺西貢市中心或馬鞍山，車程約 10-15 分鐘。食肆選擇有限，最近嘅茶餐廳喺井頭村或泥涌。日常買餸買嘢要預咗車程，唔似市區落樓就搞掂。