堅尼地大廈Kennedy Apartment

最近港鐵係中環站，步行約 13 分鐘，而且堅尼地道全程斜路，實際行起上嚟唔算輕鬆。好處係中環係港島線同荃灣線交匯點，上到站之後去邊都快。日常出入主要靠巴士，堅尼地道有多條巴士及小巴路線來往中環、金鐘、灣仔，繁忙時間班次尚算頻密。夜晚或假日班次會疏落啲，住呢度最好預咗搭的士出入。

堅尼地大廈位處半山，周邊唔似中環咁方便。最近嘅超市同街市要落山去中環或金鐘先有，日常買餸唔算就腳。食肆選擇以中環一帶為主，半山區本身只有少量茶餐廳同便利店。醫療方面，嘉諾撒醫院約 0.9 公里，最近急症服務喺律敦治醫院約 1.6 公里，普通科門診選擇有限。生活上最大補償係環境清幽，行幾步就有香港公園同動植物公園，適合鍾意行山散步嘅人。

雖然欠缺近期成交數據，但堅尼地大廈位處中半山傳統豪宅地段，實用面積 2,123 呎屬大宅格局，同區同類物業叫價向來企穩。半山區供應稀缺，全幢僅 12 伙，放盤極少，業主議價空間有限。64 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，準買家要預留較多資金。

最近港鐵係中環站，步行約 13 分鐘，而且堅尼地道全程斜路，實際行起上嚟比平面路段吃力。600 米內公共交通站點有 71 個，巴士小巴選擇唔少，但始終要行一段斜路先到站，日常出入冇住港鐵上蓋咁方便。

小學屬 11 校網，區內有 16 間小學，係傳統名校網之一。中學中西區有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1，教育資源相當充裕，對有學齡子女嘅家庭係一大優勢。

最近醫療點係嘉諾撒醫院約 0.9 公里，但最近有急症服務嘅係律敦治醫院約 1.6 公里。2 公里內普通科門診有 13 個，日常睇醫生唔算太麻煩，但急症要落山，夜晚或假日要預鬆啲時間。

半山區係堅尼地大廈最大優勢，周邊有香港公園、動植物公園等大型戶外空間，空氣質素同寧靜程度遠勝中環鬧市。行幾步就係綠化地帶，適合晨運、散步或放狗，係住開半山嘅人最唔捨得搬走嘅原因。

半山區生活配套相對有限，日常買餸、超市購物通常要落山去中環或金鐘先有較多選擇。附近食肆以中環為主，半山得少量茶餐廳同便利店。整體嚟講，住呢度要習慣「落山先有嘢買」嘅生活模式。

全幢僅 12 伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但缺點係無管理處、無會所、無停車場管理，大廈維修、清潔、公共事務由業主自行協商處理，同大型屋苑有管理公司代辦係好大分別。