景麗苑Kensington Court

最近港鐵係灣仔站，步行約 12 分鐘，路程多斜路，日常搭港鐵唔算就腳。實際出入主要依賴肇輝臺一帶嘅小巴（例如 28 號小巴來往銅鑼灣）及的士。如果有私家車，經司徒拔道落金鐘或中環只需約 5-10 分鐘車程，係呢個位置最實際嘅通勤方式。整體嚟講，交通係景麗苑嘅明顯短板，冇車嘅話日常出入會比較轉折。

生活配套方面，景麗苑位置其實唔差。落山行大約 10 分鐘就到灣仔鬧市，街市、超市、食肆、便利店一應俱全。最近嘅醫院（律敦治醫院）僅 0.4 公里，醫療配套完善。屋苑自設泳池、健身室、壁球場，以 24 伙嘅規模嚟講相當難得。不過周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要搭車去維園或香港公園。

景麗苑目前放盤叫價約 $1,830 萬至 $1,898 萬，放盤呎價約 $12,621 至 $13,090。以東半山傳統豪宅地段嚟講，呢個呎價水平相對同區其他物業（如比華利山、嘉苑等）較為親民。24 伙極細規模意味放盤極少，業主議價空間有限。61 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。

最近港鐵灣仔站要行約 12 分鐘，沿途多斜路，日常搭港鐵唔算方便。主要靠小巴（28 號來往銅鑼灣）及的士出入，有車會方便好多。

落山行約 10 分鐘到灣仔鬧市，街市、超市、食肆選擇多。最近醫院（律敦治醫院）僅 0.4 公里，醫療配套充足。屋苑自設泳池、健身室、壁球場，以 24 伙規模嚟講配套算齊全。

小學屬 12 校網，有 14 間小學，包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有 51 間學校，選擇豐富，適合有小朋友嘅家庭。

屋苑位於東半山肇輝臺，環境寧靜，但步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要搭車去維園或香港公園。

屋苑自設泳池、健身室、壁球場及兒童遊樂場，以 24 伙嘅規模嚟講設施算豐富。不過附近 1.5 公里內未有政府體育中心，想打波或游水主要靠屋苑設施。