金發大廈Kim Fat Mansion

筲箕灣站位於港島綫東端，步行約 3 分鐘直達，返中環約 20 分鐘、金鐘約 18 分鐘。東大街一帶有多條巴士及小巴路線來往柴灣、西灣河、赤柱及九龍東，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最突出係港鐵站同巴士總站距離近，返工通勤穩定；代價係港島綫東段繁忙時間較迫，而且筲箕灣站唔係轉車大站，過海要喺鰂魚涌或金鐘轉線。

東大街本身係筲箕灣主要食街，茶餐廳、小炒、燒味店選擇多，買餸可以去筲箕灣街市或東大街一帶嘅小型超市。大型購物就要行去西灣河或太古嘅商場。醫療方面，最近嘅普通科診所約 0.6 公里，急症要搭車去東區醫院（約 1.5 公里），日常睇醫生唔算方便。休憩方面，附近未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去愛秩序灣海濱或搭車出去。

金發大廈位處筲箕灣東大街，屬港島東舊區，同區單幢樓平均呎價一般較大型屋苑（如太古城、康怡花園）低一截。84 伙規模細，放盤量有限，業主議價空間相對窄。45 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

筲箕灣站步行約 3 分鐘，600 米內有超過 50 個公共交通站點，港島綫、巴士、小巴選擇充足，返中環金鐘約 20 分鐘內，係成個屋苑最強嘅生活優勢。

東大街食肆選擇多，但大型商場、超市、街市配套相對有限，日常買餸行街要行遠少少去西灣河或太古，生活上未算話落樓就搞掂晒。

最近普通科診所約 0.6 公里，急症室要去東區醫院約 1.5 公里，2 公里內得 5 個醫療點。日常睇醫生或半夜急症都要預留交通時間，對有長期病患嘅人係明顯不便。

1.5 公里內未有大型康樂中心，1.2 公里內亦無公共休憩空間記錄。想跑步、做運動或帶小朋友放電，通常要行去愛秩序灣海濱或搭車出去，唔係落樓就有得玩。

16 小學校網有 13 間小學，1.2 公里內有 66 間學校，選擇唔算少，但校網整體競爭力同傳統名校網（如 14 網）有距離，家長要留意。