
建隆樓位於堅尼地城北街,1970 年入伙,單幢 171 伙,係西環一帶典型市區舊樓。最大賣點係港鐵站口——堅尼地城站步行約 1 分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工通勤極之方便。環境方面係另一突出之處,屋苑鄰近海濱長廊同西環泳棚一帶,想散步睇海好快就到,喺港島鬧市中算少有。不過生活配套相對弱勢,北街一帶以小商舖為主,大型超市同商場要行遠少少去堅尼地城站周邊或西寶城。56 年樓齡,單位實用面積由 288 至 801 呎,間隔多元。適合追求港島西寧靜環境、重視港鐵方便嘅用家,尤其係中環金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 1 分鐘直達,係港島綫西端總站,返中環約 8 分鐘、金鐘約 11 分鐘,繁忙時間上車通常有位坐,係港島綫難得嘅優勢。北街一帶亦有小巴同巴士路線來往港島各區,包括 5B、10 等線經西環去銅鑼灣。不過區內冇通宵港鐵,凌晨返歸主要靠的士或通宵小巴,選擇比旺角油麻地少。
北街一帶以街坊小店為主,買餸可以去附近街市或士美非路市政大廈,日常雜貨基本夠用。大型超市同商場要去堅尼地城站周邊嘅百佳或西寶城,步行約 5-10 分鐘。食肆選擇以茶餐廳同地道小店居多,未及旺區多元化。醫療方面,最近普通科診所約 0.5 公里,急症可到瑪麗醫院(約 1.3 公里)。休憩方面,海濱長廊同西環泳棚係區內亮點,散步睇海好就腳。
建隆樓欠缺近期公開成交數據,但以堅尼地城單幢舊樓計,呎價一般低於同區大型屋苑如泓都、寶翠園,入場門檻相對親民。56 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面,堅尼地城鄰近港大同中環,租務需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 1 分鐘,係港島綫西端總站,繁忙時間上車通常有位坐,返中環金鐘約 8-11 分鐘。600 米內有超過 60 個公共交通站點,巴士小巴選擇多。
北街一線以小商舖為主,買餸要去士美非路街市,大型超市同商場要行約 5-10 分鐘去西寶城。日常購物夠用,但選擇唔及大型商場區豐富。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1,包括英皇書院、聖保羅男女中學等傳統名校。1.2 公里內有 56 間學校,返學選擇多。
最近普通科診所約 0.5 公里,急症可到瑪麗醫院約 1.3 公里,2 公里內有 15 個醫療點。日常睇醫生同專科轉介都算方便,唔使跨區。
屋苑鄰近海濱長廊同西環泳棚一帶,想散步睇海好快就到。區內有西環邨一帶嘅舊區綠化同山邊步道,喺港島鬧市中算係環境寧靜嘅地段。
最適合喺中環金鐘返工、追求港鐵方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其鍾意港島西寧靜環境同海濱散步嘅用家。11 校網有多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求新樓會所、大商場配套嘅買家,或需要較高按揭成數嘅上車客——56 年樓齡按揭年期受限,預算有限要特別留意。
建隆樓係 1970 年入伙嘅單幢樓,一般呢類舊樓未必有 24 小時管理員,部分設有基本保安。電梯方面,大廈通常有升降機,但準買家最好實地確認設備狀況。
會。銀行審批按揭時會考慮樓齡,56 年樓齡可能令還款期縮短至 20-25 年,按揭成數亦可能較低。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款先決定。
北街一線以小商舖為主,大型超市要去堅尼地城站周邊嘅百佳或惠康,步行約 5-8 分鐘。商場方面,最近係西寶城,行過去約 10 分鐘,有酒樓、藥房同基本商舖。
北街屬內街,夜晚比堅尼地城大街寧靜,但始終係市區,偶爾有車聲。對聲音敏感嘅人建議實地視察夜晚環境,或選擇高層單位。
11 校網有唔少傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。不過單位實用面積由 288 至 801 呎,細單位為主,家庭客要留意空間是否足夠。另外 56 年樓齡同按揭限制都係考慮因素。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:堅尼地城站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:68 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:56 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘