景星樓King Sing House

大圍站步行約 5 分鐘，係東鐵綫同屯馬綫交匯站，來往金鐘約 15 分鐘、尖東約 10 分鐘、烏溪沙約 20 分鐘，通勤彈性高。積存街一帶亦有小巴來往沙田市中心及新界東。實際生活上，大圍站繁忙時間人流極高，尤其東鐵綫過海段班次密但車廂擠迫，返工時間要預鬆少少。

大圍舊區生活配套以街舖為主，積存街附近有茶餐廳、雜貨舖同小型超市，買餸可以行去大圍街市或美林邨街市。大型商場要去大圍站上蓋嘅圍方（The Wai），超市、食肆、戲院齊全，步行約 8 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.6 公里，急症要去仁安醫院（約 1.9 公里）或威爾斯親王醫院。區內康樂設施有限，想跑步做運動通常要搭車去沙田公園或城門河一帶。

景星樓屬大圍舊區單幢樓，欠缺近期公開成交紀錄，但同類物業市場參考價值可從位置及供應量判斷。大圍站上蓋新樓呎價動輒 $18,000 以上，而積存街一帶舊樓因樓齡高、伙數少，叫價通常有明顯折讓。55 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但以實用 449 呎入門單位計，總價門檻相對低。

大圍站步行約 5 分鐘，東鐵綫同屯馬綫交匯，返金鐘約 15 分鐘、尖東約 10 分鐘。600 米內有 53 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，整體通勤方便。

88 校網只有 11 間小學，選擇唔算多。中學屬沙田區，有 38 間中學當中 13 間 Band 1，但競爭激烈，家長要預早部署。

最近普通科診所約 0.6 公里，步行可到。但急症服務要去仁安醫院（約 1.9 公里）或威爾斯親王醫院，日常睇醫生唔算太就腳，有長期病患嘅人要留意。

積存街一帶屬大圍舊區，以低密度住宅同村屋為主，環境比大圍站上蓋新樓群清靜。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步跑步通常要行去城門河或搭車去沙田公園。

積存街附近以街舖為主，買餸食飯基本夠用，大型超市同商場要去圍方。整體配套不過不失，日常生活方便但選擇有限，想行街睇戲要行多幾步。

全幢得 10 伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔維修由業主自行協商，管理費極低但需要業主主動跟進，唔係人人適合。