皇御居Kingston Lodge

沙田圍站步行約 7 分鐘，屬馬鞍山綫，往大圍約 3 分鐘、往鑽石山約 12 分鐘、往九龍塘約 15 分鐘。崗背街一帶有多條小巴線接駁沙田市中心及港鐵站，繁忙時間班次頻密。巴士方面，附近有路線前往九龍東及港島，但選擇唔及沙田市中心多。整體交通屬方便但唔算極致，如果目標係港島或新界西返工，通常要轉一次車。

生活配套方面，崗背街一帶以住宅為主，日常買餸需要行去沙田圍或沙田市中心，約 10-15 分鐘步程。沙田市中心有大型商場（新城市廣場、沙田廣場）、超市、街市及大量食肆，選擇豐富。醫療配套反而係亮點——沙田醫院（0.3 公里）同威爾斯親王醫院（0.4 公里）都在步行距離內，睇醫生或急症都好近。屋苑自設泳池、健身室等設施，唔使出街都有基本消遣。

皇御居目前放盤叫價約 HK$700 萬至 HK$960 萬，放盤呎價約 HK$8,362 至 HK$10,264。以沙田區單幢樓嚟講，呢個價位比同區大型屋苑（如沙田第一城）略高，但考慮到樓齡較新（21 年）同會所配套齊全，溢價有一定合理性。由於全幢只有 92 伙，放盤量向來偏少，業主議價空間有限。

沙田圍站步行約 7 分鐘，屬合理步行距離但唔算極近。崗背街一帶小巴選擇多，但巴士路線集中喺沙田市中心，整體通勤需要預多少少時間。

沙田醫院（0.3 公里）同威爾斯親王醫院（0.4 公里）都在步行範圍內，急症同專科醫療都好近，日常睇普通科亦有多間診所選擇，醫療配套其實唔弱。

屋苑自設室外泳池、健身室、蒸氣浴室、桌球室等設施，以單幢樓嚟講配套相當齊全。附近亦有沙田公園等大型休憩空間，假日想行山可以去城門郊野公園。

91 校網有 17 間小學，中學方面沙田區有 38 間中學，其中 Band 1 佔 13 間，教育資源喺全港屬中上水平，適合有學齡兒童嘅家庭。

崗背街位於沙田半山位置，環境相對清靜，遠離沙田市中心嘅嘈雜。附近有城門河畔同多個公園，空氣質素同景觀都唔錯。