廣德大樓Kwong Tak Building (Mansion)

灣仔站步行約 2 分鐘，港島綫直達金鐘（約 3 分鐘）、中環（約 5 分鐘）、銅鑼灣（約 2 分鐘），返工通勤極之方便。軒尼詩道、告士打道一線有多條巴士及小巴路線來往九龍及港島各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高、班次密，繁忙時間亦唔使等太耐；代價係軒尼詩道日間車流繁忙，低層單位或受噪音影響。

灣仔區生活配套成熟，但廣德大樓周邊以商廈同車路為主。日常買餸最近要去灣仔街市（約 5-8 分鐘步程）或超市，唔係落樓就搞掂。食肆選擇豐富，軒尼詩道同附近內街有大量茶餐廳、粉麵店同快餐。醫療方面係優勢，律敦治醫院距離僅 0.2 公里，急症同普通科門診都好近。最大短板係康樂——1.5 公里內未見政府體育中心，想跑步游水要去維園或灣仔運動場。

廣德大樓欠缺近期公開成交紀錄，但以灣仔核心地段同類舊樓計，呎價一般較同區大型屋苑（如囍匯、星域軒）低一截，入場門檻相對親民。59 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量極少，業主議價空間有限，市場以用家及長線收租客為主。

灣仔站步行約 2 分鐘，港島綫直達中環金鐘；600 米內超過 120 個巴士小巴站點，路線選擇極多，返工通勤係全屋苑最大優勢。

樓下軒尼詩道有基本商舖食肆，但買餸要去灣仔街市或超市，約 5-8 分鐘步程，唔算落樓就搞掂。整體配套夠用但未及大型屋苑咁一站式。

12 小學校網有 14 間小學，包括多間傳統名校，1.2 公里內有 41 間學校，選擇充足。不過校網競爭向來激烈，家長需要早作部署。

律敦治醫院距離僅 0.2 公里，急症同普通科門診都好近；2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生非常方便。

附近步行範圍未見政府體育中心或大型公園，想跑步、游水、做運動通常要行去維多利亞公園或灣仔運動場，約 10-15 分鐘步程。

軒尼詩道日間車流繁忙，低層單位或受噪音影響。1.2 公里內未見大型公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去維園或港島徑。