麗星樓Lai Sing Mansion

大圍站係東鐵綫同屯馬綫交匯點，步行約 2 分鐘直達，來往金鐘約 20 分鐘、尖東約 10 分鐘、烏溪沙約 25 分鐘。600 米內有 54 個公共交通站點，包括多條巴士小巴路線來往沙田、九龍同新界。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，轉車彈性大；繁忙時間東鐵綫班次密，但大圍站人流極高，出入月台需預留時間。

大圍站周邊生活配套成熟，村南道一帶有街市、超市、藥房同茶餐廳，日常買餸食飯步行 5 分鐘內搞掂。想行商場可以搭一個站去沙田新城市廣場或車公廟站嘅大型超市。醫療方面，最近普通科診所約 0.6 公里，仁安醫院約 1.6 公里，急症支援算方便。康樂方面，大圍本身近城門河同下城門水塘，踩單車、跑步、行山都好就腳，係區內明顯優勢。

大圍核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅 7 伙，市場流通量低，業主議價空間有限。43 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，大圍站上蓋大型屋苑名城呎價較高，麗星樓呢類舊樓入場門檻相對低，但單位實用面積大（555-1,258 呎），總價未必低。租金回報方面，大圍租務需求穩定，尤其吸引東鐵沿線通勤客。

大圍站步行約 2 分鐘，東鐵綫同屯馬綫交匯，無論去金鐘、尖東定烏溪沙都直接。600 米內有 54 個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋廣，日常出入選擇極多。

88 校網小學只有 11 間，同沙田其他校網（如 91 網）相比選擇較少。中學方面沙田區有 38 間中學，Band 1 有 13 間，中學選擇反而唔差。整體嚟講，小學階段競爭較大，家長需要早啲規劃。

大圍本身近城門河、下城門水塘同獅子山郊野公園，踩單車、跑步、行山都好就腳。屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，但區內綠化同戶外資源豐富，想親近自然搭短途車或行幾分鐘就到。

最近普通科診所約 0.6 公里，步行約 8-10 分鐘。仁安醫院約 1.6 公里，係區內主要私院，急症支援算方便。2 公里內有 4 個醫療點，日常睇醫生唔使特登出沙田或九龍。

大圍站周邊有街市、超市、藥房同茶餐廳，日常買餸食飯步行可達。想行大型商場可以搭一個站去沙田新城市廣場。整體配套夠用，但選擇唔及沙田市中心咁多。