麗都樓Lai To Building

油麻地站位於觀塘綫同荃灣綫交匯點，步行1分鐘直達，來往港九新界極之方便——去中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵時段選擇亦多。600米範圍內有78個公共交通站點，密度極高。實際生活上，最突出係路線選擇多同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，出入閘需排隊。

油麻地係九龍核心舊區，樓下就係上海街同廟街，街市、食肆、雜貨舖林立，日常買餸食飯唔成問題。步行5分鐘可達油麻地街市及玉器市場。醫療方面，廣華醫院僅約0.3公里，急症室行到去，屬明顯優勢。不過屋苑本身無任何設施，附近1.2公里內亦未見大型公園或休憩空間，想散步要行遠少少或搭車去九龍公園。社區配套例如圖書館、體育館都唔喺合理步行範圍內，生活上要有所取捨。

麗都樓平均呎價約HK$9,814，喺油麻地核心地段嚟講門檻相對親民，對比同區較新樓宇有一定折讓。不過樓齡61年直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。近期僅錄得1宗成交，反映此類單幢舊樓放盤稀少，市場流通性有限，業主議價空間一般不大。

油麻地站步行1分鐘直達，觀塘綫與荃灣綫交匯，來往港九新界極之方便。600米內有78個公共交通站點，巴士小巴通宵選擇多，係成個屋苑最大優勢。

屋苑本身無任何設施，係純住宅單幢樓。附近1.2公里內未見大型公園或公共休憩空間，日常散步或親子活動空間有限，要靠附近街道或搭車出去。

31校網涵蓋10間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少，但區內競爭一向激烈，實際入讀心儀學校需要做足功課。

廣華醫院距離僅約0.3公里，急症室步行可達，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都相當方便，係另一個明顯優勢。

1.5公里內未有政府體育中心，附近亦欠缺大型公園或海濱長廊，想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或麥花臣遊樂場。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，唔係完全無選擇。