麗園大廈Lai Yuen Apartments

銅鑼灣站步行約 2 分鐘，係港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、太古約 10 分鐘。羅素街、軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區。銅鑼灣係港島交通樞紐，通宵巴士網絡完善，凌晨返屋企選擇多。實際代價係銅鑼灣站常年人流量極高，繁忙時間出入月台需排隊，地面交通亦經常塞車，尤其假日同週末。

銅鑼灣係港島最大購物區之一，時代廣場、希慎廣場、SOGO 等大型商場步行 5 分鐘內到達，超市、百貨、食肆、戲院一應俱全。買餸可去鵝頸橋街市或惠康、百佳。醫療方面，聖保祿醫院僅 0.5 公里，最近急症服務約 0.7 公里，2 公里內有 11 個醫療點，配套充足。最大短板係戶外空間——步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要搭車去維園或維多利亞公園。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅 116 伙，放盤量有限。62 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於新界大型屋苑。

銅鑼灣站步行約 2 分鐘，港島綫核心站，返中環金鐘極快。周邊 600 米內有超過 110 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，通宵路線選擇多。

聖保祿醫院僅 0.5 公里，最近急症服務約 0.7 公里，2 公里內有 11 個普通科門診，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

12 校網有 14 間小學，1.2 公里內有 63 間學校，選擇算多。但校網競爭激烈，加上單位偏細，家庭客要仔細考慮。

1.5 公里內未見康樂體育設施，步行範圍亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、游水或帶小朋友去公園，通常要搭車去維園或維多利亞公園。

羅素街係銅鑼灣核心購物區，日間人流極高，車聲人聲不斷。1.2 公里內公共開放空間為零，想搵個靜位抖下都要行遠啲。住慣靜區嘅人需要時間適應。