立基樓Lap Ki Building

最近港鐵係鑽石山站，步行約 11 分鐘，行去彩虹站都要相近時間。慈雲山道及蒲崗村道有多條巴士及小巴線來往九龍東、旺角及港島，繁忙時間班次尚算頻密。實際生活上，住喺呢度多數要靠巴士代步，尤其係去鑽石山或黃大仙轉鐵；如果返工地點係觀塘或九龍灣，搭車時間唔算太長。夜歸交通選擇較少，通宵巴士班次疏落。

慈雲山區內生活配套以街坊小店為主，最近的超市同街市喺慈雲山中心一帶，步行約 8-10 分鐘。食肆選擇集中喺慈雲山道同毓華街，以茶餐廳同快餐為主，選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，最近診所約 0.4 公里，急症醫院約 0.5 公里，2 公里內有 12 個醫療點，睇醫生算方便。休憩方面，附近有慈雲山郊野公園同多條行山徑，適合鍾意戶外活動嘅人。

立基樓欠缺近期成交及呎價數據，但參考慈雲山一帶單幢舊樓，呎價通常低於港鐵沿線屋苑。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主叫價較為進取。49 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導，租金回報一般，但勝在入場門檻相對低。

慈雲山一帶屬低密度住宅區，周邊有慈雲山郊野公園及多條行山徑，綠化資源豐富。住喺度日常可以好快行到戶外空間，空氣同景觀都比密集市區好，係立基樓最突出嘅賣點。

鑽石山站步行約 11 分鐘，唔算話好遠但亦唔係落樓就到。日常主要靠慈雲山道嘅巴士小巴出入，返工時間班次尚可，但夜晚同假日班次較疏，通勤彈性一般。

最近嘅超市同街市喺慈雲山中心一帶，步行約 8-10 分鐘，附近食肆選擇有限，以街坊小店為主。日常生活買餸食飯唔算方便，尤其係收工返到屋企想買嘢食，選擇唔多。

最近診所約 0.4 公里，急症醫院約 0.5 公里，2 公里內有 12 個醫療點，睇醫生或去急症都算方便，係配套中比較好嘅一環。

45 小學校網有 12 間小學，選擇唔算少，但中學網只有 1 間 Band 1 學校，升中競爭較大。有小朋友嘅家庭要留意中學派位選擇有限。