利發大廈Lee Fat Building

銅鑼灣站步行 1 分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 7 分鐘、太古約 10 分鐘。渣甸坊一帶亦有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括 112、116 過海線。實際生活上，最大優勢係路線選擇極多，凌晨時段仍有通宵小巴同巴士，夜歸完全唔使擔心。代價係銅鑼灣站常年人多，繁忙時間出入閘要排隊，地面交通亦經常塞車。

銅鑼灣係港島最大消費區之一，樓下就係渣甸坊街市同利園商場，買餸、食飯、購物全部步行可達。時代廣場、希慎廣場、SOGO 等大型商場近在咫尺，超市、藥房、診所應有盡有。醫療方面，聖保祿醫院約 400 米，急症可到律敦治醫院（約 0.8 公里）。最大短板係休憩空間——附近冇公園或公共開放空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約 10 分鐘步程）。

利發大廈放盤叫價約 HK$360 萬至 HK$390 萬，放盤呎價約 HK$10,198 至 HK$11,143。以銅鑼灣核心地段嚟講，呢個入場門檻相對親民，比同區大型屋苑如伊利莎伯大廈（呎價約 $14,000-$16,000）低一截。43 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於單位細、總價低，呢類物業通常以收租回報為主導。

銅鑼灣站步行 1 分鐘，港島綫核心站，返中環金鐘 5-7 分鐘。600 米範圍有 99 個公共交通站點，巴士小巴路線極多，凌晨仍有通宵選擇。

銅鑼灣核心商業區，樓下渣甸坊街市，利園、時代廣場、SOGO 等商場 5 分鐘步程。超市、藥房、診所應有盡有，日常生活極方便。

1.2 公里內有 78 間學校，12 小學校網有 14 間小學，包括多間傳統名校。不過單位偏細，有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。

聖保祿醫院約 400 米，急症可到律敦治醫院約 0.8 公里。2 公里範圍有 11 個醫療點，睇醫生或攞藥非常方便。

1.5 公里內未見政府康樂設施，附近亦冇公園或公共開放空間。想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行約 10 分鐘去維多利亞公園。

渣甸坊一帶係銅鑼灣核心購物區，日間人流極高，車聲人聲不絕。1.2 公里內未見公共休憩空間，想搵個靜位坐低休息要行遠少少。