利發樓Lee Fat Mansion

最近港鐵係筲箕灣站，步行約 8 分鐘，行去月台大約要 10 分鐘多少少，唔算話好近但可接受。筲箕灣道沿線有多條巴士同小巴線，來往西灣河、太古、鰂魚涌以至中環都算方便，尤其返工時間班次密。對於喺港島東返工嘅人嚟講，巴士同小巴嘅選擇比港鐵更靈活，部分路線仲有分段收費。夜歸就要留意，通宵巴士線選擇有限，凌晨返去主要靠的士。

利發樓附近生活配套屬於基本級別，樓下係車路同地舖，有小型超市、藥房、茶餐廳同車房，日常買餸可以行去筲箕灣街市（約 10 分鐘）。大型購物就要去西灣河或太古嘅商場。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症則要去東區尤德夫人那打素醫院（約 1.4 公里），搭車約 5-10 分鐘。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去愛秩序灣公園或海旁。

利發樓欠缺近期公開成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，筲箕灣道一帶 30 年左右樓齡嘅細單位，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅 10 伙，放盤量極少，業主叫價彈性較大。樓齡 39 年，銀行按揭審批會考慮物業狀況，實際可造按揭年期需向銀行查詢。

最近港鐵筲箕灣站步行約 8 分鐘，行去月台預 10 分鐘多少少。筲箕灣道巴士小巴選擇多，返工時間來往港島東同中環算方便，但夜歸通宵交通選擇有限。

附近以街舖為主，有小型超市同茶餐廳，買餸要行去筲箕灣街市約 10 分鐘。大型購物需要去西灣河或太古，日常消費選擇有限，生活上唔係「落樓就搞掂」嘅格局。

最近普通科診所約 0.3 公里，步行可到。急症要去東區尤德夫人那打素醫院，約 1.4 公里，搭車約 5-10 分鐘。2 公里內醫療點有 5 個，基本醫療覆蓋算足夠，但唔係話落樓就有。

1.5 公里內無康樂體育中心，附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、散步或帶小朋友去遊樂場，通常要行去愛秩序灣公園或海旁一帶，大約 15 分鐘路程。

全幢只有 10 伙，鄰里關係簡單，大廈事務由業主自行協商處理。筲箕灣道一帶社區氣氛尚可，附近有街坊舖頭同小型社區設施，但整體社區配套唔算豐富。