利順大樓Lee Shun Building

灣仔站步行約 3 分鐘，係港島綫核心站，返金鐘約 3 分鐘、中環約 6 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘，通勤時間極短。軒尼詩道同駱克道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括過海線。實際生活上，最大優勢係路線選擇多同班次密，凌晨時段仍有通宵巴士；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，出入閘要排隊。

灣仔係傳統生活區，樓下駱克道同附近街市買餸方便，灣仔街市步行約 5 分鐘。食肆選擇極多，由茶餐廳到高級餐廳都有，深夜仍有選擇。醫療配套突出，律敦治醫院距離僅 0.3 公里，急症室行幾分鐘就到，2 公里內有 11 個醫療點。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無康樂中心或體育館，最近大型公園要去維多利亞公園或香港公園，日常散步放狗要搭車或行遠啲。

利順大樓目前市場放盤叫價約 HK$500 萬，以實用面積 279 至 468 呎計，呎價約萬零至萬八水平。灣仔區單幢舊樓放盤一向稀缺，業主議價空間有限。62 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報主導，灣仔租務需求穩定。

灣仔站步行約 3 分鐘，港島綫核心站來往中環金鐘極快。軒尼詩道沿線巴士小巴路線密集，過海線選擇多，凌晨仍有通宵巴士。代價係繁忙時間車站人流極高。

律敦治醫院距離僅 0.3 公里，急症室行幾分鐘就到，2 公里內有 11 個普通科門診點，日常睇醫生非常方便，係區內醫療配套最突出嘅優勢。

1.5 公里範圍內無康樂中心或體育館，附近亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園或香港公園，要搭車或行 15 分鐘以上。

駱克道日間車流繁忙，附近酒吧林立，夜晚環境較嘈雜。步行範圍內未見大型公共休憩空間或綠化帶，想搵個靜位坐低休息要行遠少少。對聲音敏感嘅人需要考慮。

12 小學校網有 14 間小學，包括多間灣仔區傳統名校，1.2 公里內有 40 間學校，選擇豐富。對於有小朋友嘅家庭係加分項，但競爭向來激烈。